你好我有2个问题请教：1、我省房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知规定：从今年10月1日起卖房不享受退所——南京

你好我有2个问题请教：1、我省房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知规定：从今年10月1日起卖房不享受退所得税，但去年10月1日到今年9月30日已经出售住房且目前尚未购置住房，并自出售住房之日起一年内重新购房的，仍可享受原优惠政策。而我是今年7月卖房，10月13日买房的仍可享受原优惠政策吗？2、我买的是期房，合同已上网备案，发票是税务部门预售发票，我是凭合同去退税还是等以后拿