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  a****0 热心网友

  老房子的走廊算公用面积吗，说明如下：1、老房子的走廊算公用面积，楼梯间、缓步台、室内走廊（室外如为不包围楼房按建筑形式有可能计算半面积）面积计算进建筑面积，包括外墙体，及公用墙体一半均为使用面积。2、具体测算公式为房产测绘出具面积为准。相关说明：1、老房子的房屋建筑面积计算还是以房本上的登记面积为主。2、新房子的建筑面积参照以下建筑面积计算规则：（一）房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。（二）房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高2.20 米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。（三）房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。（四）房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。（五）房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0米以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。（六）房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。

  2022-02-03