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关于房产证上政策性买卖
答: 目前房改房，经济适用房，拆迁安置房集资房等大类的房屋在第一次进行上市交易之后所取得的房产证上就会备注上政策性住房买卖。政策性买卖住房是可以正常交易的，目前的政策条件并不影响以后的买卖和拆迁。但是政策性住房和普通的商品住房有一定的区别，主要就是国土性质不同。政策性住房国土性质是划拨状态，不会体现国土使用年限。政策性买卖住房在买房过户的时候需要缴纳一定的土地出让金才可以进行过户。政策性买卖住房在缴纳土地出让金之后，再开始计算国土使用年限。而商品住房国土性质就为出让状态。可以体现国土的使用年限，因此在过户的时候是不需要缴纳土地出让金的，但是政策性住房和普通的商品住房在拆迁方面都是一样的，没有任何影响。
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关于房产证上政策性买卖
答: 目前房改房，经济适用房，拆迁安置房集资房等大类的房屋在第一次进行上市交易之后所取得的房产证上就会备注上政策性住房买卖。政策性买卖住房是可以正常交易的，目前的政策条件并不影响以后的买卖和拆迁。但是政策性住房和普通的商品住房有一定的区别，主要就是国土性质不同。政策性住房国土性质是划拨状态，不会体现国土使用年限。政策性买卖住房在买房过户的时候需要缴纳一定的土地出让金才可以进行过户。政策性买卖住房在缴纳土地出让金之后，再开始计算国土使用年限。而商品住房国土性质就为出让状态。可以体现国土的使用年限，因此在过户的时候是不需要缴纳土地出让金的，但是政策性住房和普通的商品住房在拆迁方面都是一样的，没有任何影响。
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我公司与一对夫妻签订了房屋买卖合同，现对方因政策性变化想解除合同，合同中未约定仲裁条款，可否到你们那里仲裁解决？[青岛]
答: 你好，你公司可以和对方（须夫妻双方）补充一个仲裁协议，约定提交青岛仲裁委员会仲裁，就可以来我会仲裁解决了。
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5年之内不准交易的政策性分房,如果买卖的话会有哪些纠纷?对于购房者来说风险大吗?能否避免?谢
答: 私下协议法律效益较低，三思而后行。
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购置了一套二手房，房产证附注上：政策性住房买卖，算商品房吗？以后买卖是否按商品房来进行交易
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刚刚买了一套二手房，但是房产证上面备注：政策性住房买卖，是什么意思，如果以后要出售同商品房有什么区—上海
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