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一房多卖怎么办？
答: 如发现自己遇到了一房多卖的事情，应尽快报警备案，警察会帮助控制住嫌疑人，锁定账户，减少经济损失。然后就是走法律流程！维护自己的权益！
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一房多卖怎么办？
答: 如发现自己遇到了一房多卖的事情，应尽快报警备案，警察会帮助控制住嫌疑人，锁定账户，减少经济损失。然后就是走法律流程！维护自己的权益！
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一房多卖人找不到怎么办?刚接触销售，卖一手房好还是二手房好？
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碰到一房多卖怎么办？,
答: 1、前后合同均未履行或均已履行时，出卖人可以自由选择。因为商品房未办理过户登记手续之前，各买受人享有平等债权。债权平等不仅体现在出卖人与各买受人之间，也体现在各买受人之间，任一买受人都不享有优先于其他买受人的权利，均可请求出卖人履行合同，但不能直接支配标的物。出卖人向前后买受人均已履行合同，比如向一买受人交付房屋，向另一买受人交付钥匙时，应当由出卖人选择向何买受人履行过户登记手续。2、如果后买受人与出卖人并无恶意串通前提下，后买受人是善意的并且房屋已过户给后买受人，导致先买受人无法获得房屋，这时，先买受人只能依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条来主张权利。该条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（1）二手房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（2）二手房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。”3、如果后买受人与出卖人恶意串通且将房屋过户给后买受人，而后买受人又出卖过户给其他善意第三人的，根据物权公示主义，先买受人不能在依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定主张合同无效。该条规定：这时，先买受人已无法取得房屋，只能依据第八条行使相应权利救济。该条规定：“买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。”因此，买受人只能根据第八条来行使相应权利救济，如果买受人在维权过程中遇到其他问题，购房者应该及时向房产纠纷专业律师咨询。
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碰到一房多卖怎么办?关于二手房一房多卖的情况
答: 为防止一房二卖情况的发生，物权法设定了预告登记制度。预告登记是指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制房主再次处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或进行抵押。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。不过，预告登记的有效期限并非无限长，物权法同时规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。因此，要防止一房二卖，只进行预告登记还不够的，还要及时办理产权过户，办出自己的产证，才能彻底保证房屋的物权。二手房网签也可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。法律依据：《中华人民共和国物权法》第二十条【预告登记】当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
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怎么证明楼不是一房多卖?私人一房多卖，但房子没房产证，算欺诈吗？怎么办
答: 一个房子不可以有两个房产证。如果出现一个房子有两个房产证的情况，也是将一个房子的整体建筑面积合法律要求分割成了两份，从而获得的两个房产证。在一个房子的全部建筑面积上，只能办理一个房产证。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。如果出现说一个房子有两个房产证的情况一定要警惕，仔细分辨房产证上的建筑面积到底包括哪些部分。
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请问如果开发商一房多卖,签约时乙方提出制约条款,开发商又不同意,怎么办?——南京
答: 对购买期房的业主可以凭借合同去预登记，防止一房多卖。
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一房多卖怎么办?新房下来了，怎么验房
答: 应该不会出现这种情况，可以依据合同条款用法律维护自身权益，新房验收会有监理单位先验收，一般不会出现什么特殊问题，后期有异议可以找物业
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一房多卖是怎么办到的?买的新房怎么验房，应注意哪些问题
答: 1、一房两卖，你不仅可以要求退款，还可以要求赔偿你要另行买房的差价损失。2、不过，目前来看，拿回你的购房款还有困难，索要损失赔偿可能会更难。3、找律师帮忙写申请执行书：不需要本人到场，律师就可以办。但是，委托执行一般是另行收费的，也许律师让你回来是这意思？你原来的委托协议中说明第一次交的费用包括申请执行费了吗？4、想尽快拿回剩下的钱：只能是在对方不履行分期还款的协议后，立即申请强制执行，同时能查到并提供对方诉财产线索。5、他才卖完房，如果房款还在手里，还你应当是不成问题，可以不同意再分期还，要求一次还清。 帮扣
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一放多卖，还迟迟不退换我的定金，怎么办一房多卖，不退还我的定金怎么办一房多卖，不退还我的定金怎么办
答: 《中华人民共和国合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。二，如果既有违约金又有定金，守约方只能选其一。
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碰到一房多卖怎么办?一房多卖怎么处理
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开发商一房多卖了怎么办?怎样避免开发商一房两卖?
答: 开发商一房多买，其实这种现象我们并不难看到。那么我们该如何防止开发商一房多卖呢?遭遇一房多卖购房者又该如何维权呢?小编在这里为大家搜集了一些资料，希望可以帮助到大家。商品房买卖行为适用的法律有《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》等，由于商品房交易行为比较复杂，最高人民法院在2003年3月24日发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《司法解释》)，专门针对房地产开发企业作为房屋出卖方的商品房买卖合同行为进行规范处理。为了保证买受人对其所购房屋拥有依法受保护的所有权，我国《民法通则》规定了物权的“公示公信”原则，《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律、法规也规定，房屋所有权的取得应当以房屋产权登记为标准。但在实际的商品房买卖过程中，由于签订房屋买卖合同、付款与办理产权登记之间存在一定的时间差，不良房产商在此期间可能会一房多卖，最后也许只有出价最高的买受者得到了产权证，买受人的利益因此受到极大损害。为防止这种情况的发生，《物权法》第20条规定了预告登记制度，即买受人只要和开发商签订了预售买卖合同，即可向登记机构申请预告登记，保证将来获得对于不动产的所有权。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。遭遇一房多卖购房者如何维权？遭遇一房多卖时购房者首先可以确定购房合同是否有效，能否取得房屋所有权要看合同签订的时间。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同，只要不存在《合同法》第五十二条规定的无效情形，均应认定为有效合同。不能履行的，依法承担违约责任。在此情形下，先办理商品房登记手续的买受人取得商品房的所有权;未进行房屋产权登记但开发商已交付的，已经合法取得商品房的买受人取得商品房的所有权，但出卖人和买受人之间恶意串通的除外。既未登记，又未合法占有商品房的，依法支持买卖合同成立时间在先的买受人履行合同的请求。所以能否取得房屋所有权要区分所有购房人签订合同的时间顺序，以及是否有购房人已经办理房屋所有权。
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二手房一房多卖怎么办?刚结婚，买了个二手房居然是房东一房二卖，
答: 首先要看房证或复印件,主要看上面有没有"抵押给XX"的字样,确定抵押情况;其次要看卖方身份证,与房屋产权人是否同一个人,排除一房多卖.正规中介会让买卖双方签定一系列合同,其中规定,首付款由指定银行进行资金监管,也就是先不给卖方,待过户办完,至少拿到受理通知书,银行才放款.过户手续要求的是房屋产权无抵押.如果不通过中介,自己办理手续,房产局也会要求首付款在指定银行做资金监管的.
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碰到一房多卖怎么办?一房多卖怎么处理
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碰到一房多卖怎么办?一房多卖怎么处理
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怎么证明楼不是一房多卖?私人一房多卖，但房子没房产证，算欺诈吗？怎么办
答: 一个房子不可以有两个房产证。如果出现一个房子有两个房产证的情况，也是将一个房子的整体建筑面积合法律要求分割成了两份，从而获得的两个房产证。在一个房子的全部建筑面积上，只能办理一个房产证。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。如果出现说一个房子有两个房产证的情况一定要警惕，仔细分辨房产证上的建筑面积到底包括哪些部分。
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一房二卖怎么办?买一手房怎么防止一房多卖?
答: 真的是一房二卖的话，你可以拿到很高的赔偿金。
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二手房一房多卖怎么办?刚结婚，买了个二手房居然是房东一房二卖，
答: 首先要看房证或复印件,主要看上面有没有"抵押给XX"的字样,确定抵押情况;其次要看卖方身份证,与房屋产权人是否同一个人,排除一房多卖.正规中介会让买卖双方签定一系列合同,其中规定,首付款由指定银行进行资金监管,也就是先不给卖方,待过户办完,至少拿到受理通知书,银行才放款.过户手续要求的是房屋产权无抵押.如果不通过中介,自己办理手续,房产局也会要求首付款在指定银行做资金监管的.
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碰到一房多卖怎么办?关于二手房一房多卖的情况
答: 为防止一房二卖情况的发生，物权法设定了预告登记制度。预告登记是指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制房主再次处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或进行抵押。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。不过，预告登记的有效期限并非无限长，物权法同时规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。因此，要防止一房二卖，只进行预告登记还不够的，还要及时办理产权过户，办出自己的产证，才能彻底保证房屋的物权。二手房网签也可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。法律依据：《中华人民共和国物权法》第二十条【预告登记】当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
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一房多卖是怎么办到的?买的新房怎么验房，应注意哪些问题
答: 一房多卖是违法的，这个问题你要了解清楚
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