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请问房地产权登记，有何法律效力?
答: 只有依法登记的房地产权利受法律保护。房地产权利经登记后，产权即得到法律上的承认。 产权人可以依法对其房地产行使占有、使用、处分和收益权能，任何其他人无权干涉或妨碍，否则产权人可依法请求法律上的保护。
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小产权房会交房地产税吗
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小产权房会交房地产税吗
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合同约定在规定期限内办理房地产权属证，但过期好几年了开发商也才给我办理了房屋产权证而没有土地使用证。我能否以没有土地使用证为由要求...
答: 开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。 《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。 因此，开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以退房： 1、开发商和购房者协商后都同意退房; 2、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件; 3、开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形。
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户口所在地、住房公积金缴存地、购房地三地产权管理部门（县级及以上）出具的家庭（包括本人、配偶和未【长沙】
答: 是的
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房地产权过户费用怎么算?要交多少钱?
答: 1、契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；2、营业税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税；3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；4、个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；5、印花税：缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；6、测绘费：测绘费缴纳人：买方； 缴纳费用：1.36元平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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你好，我以经持有房地产权使用证，还需要搞土地使用证吗
答: 按照我国的法律，你一定有了房地产使用证书，就不比在搞土地使用权证书了，但是你减少麻烦，建议您，办理不动产统一登记证书，现在全国各地正在贯彻落实，不动产统一证书登记工作，赶紧去做这方面的工作，
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房子过户需要多少钱?房地产权过户费用怎么算?
答: 契税：144平一下首套1%，非首套3%，144平以上3%，营业税：两年内5.6%，超2年免交个税：1%此外还有手续费、工本费等等小额费用支出如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产。直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式,只能选择赠与。办理赠与,除需缴纳280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费。
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户口所在地、住房公积金缴存地、购房地三地产权管理部门（县级及以上）出具的家庭（包括本人、配偶和未【长沙】
答: 是的
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）房屋所有权证书或房地产权证书； （四）证明房屋所有权消灭的材料； （五）其他必要材料。
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深圳南山区国土局可以办无房产证明吗？还是一定要去罗湖区的市房地产权登记中心办理？
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我于2002年8月贷款，当时自交了2万元保证金，现开发商通知产权证已经办理好，需公积金中心去房地【长沙】
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“共同购买顺序第一人是《房地产权证》，其他共同人持有的是《房地产权共有权证》”，其中《房地产权证》与《房地产权共有证》包含的房产权...
答: 产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。
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如何查询房地产权证?证如何查询 产权证和房产证的区别
答: 可以登录重庆市不动产登记中心，具体步骤如下：1、登陆后在网页右边找到如下图所示图标，并点击“查询核验”
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房地产权过户费用怎么算?要交多少钱?
答: 1、契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；2、营业税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税；3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；4、个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；5、印花税：缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；6、测绘费：测绘费缴纳人：买方； 缴纳费用：1.36元平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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卖方拥有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权且已经依法登记并取得房地产权证书。如果买方要求过户，这样的房子能过户吗？
答: 土地使用证的房屋 国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。lt;br 其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。 没有国有土地使用证的房屋能买吗：主要看土地性质而定。 1、如果土地是国有，那当然要有《国有土地使用证》的房屋才能买卖; 2、如果土地是集体所有，就无须《国有土地使用证》，如农村宅基地，往往有乡政府核发的宅基地使用证明，这种情形下买卖会有一定的限制。如对出售人而言，就不能再申请宅基地了。 3、如果售房者是开发商，没有《国有土地使用证》，房屋就属于违章建筑，无权对外合法销售，消费者当然也最好就别买，否则房产证的办理只能遥遥无期了。如果再有什么其他纠纷，消费者的权益就无法得到充分保障。
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买受人书面委托出卖人向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记,买受人在接到出卖人办理《房地产证》的书面通知后7日内,向出卖人或出...
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重庆市物业管理条例第八十四条规定：指房地产权证载明或者其他法定文件确定的物业所有权人”，是不是指房地产权证载明的所有权人的配偶？
答: 按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为: (1)国家所有住宅; (2)劳动群众集体所有住宅; (3)公民私人所有住宅; (4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
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首付款的56由我及我父母出资，房子装修各出资12，房地产权各占50%。请问这份房产该怎样处理？
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签订协议约定房地产权利归买方所有满5年后过户。卖方是否需要承担违约责任?未签订房屋买卖合同)
答: 能想办法解除合同，能争取不需要支付违约责任，胡力国律师138，专业房地产1678，婚姻家事律师7099.
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