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我是济南户口,我妻子孩子都是青岛户口,现在青岛住房已卖,新房还没办出房产证,我想问一下我能办夫妻投靠吗,谢谢。[青岛]
答: 可以的,希望能够帮到您。老师
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济南绿城百合花园如何办理房产证?应该怎么查询呢?
答: 最近直接的办法是拨打济南市历下区房管局的电话
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济南建邦原香溪谷的房子办理房产证需要多少费用?应该怎么查询呢?
答: 开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的 1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构 按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契 税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米 按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。144平米 以上的房子称为非普通住宅,144平米以下的房子称为普通住宅,普通住宅超过5年免征营业税及附加,不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超 过5年的按差额的5.55%征收,不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票,普通住宅超过5年的仍然免征,不超5年的不论普通还是非普通住宅 都按全额的5.55%征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅,可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的,需缴纳个人财产转让所得部分的 20%,超过5年的按评估价的1%征收。
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我在济南买了套二手房,有房产证,但是前户主没有把户口迁走,我们该怎么办
答: 您好!个人意见认为:房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准,所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产,男女双方各有一半的权利,如果协议分割,可以有如下几种方式:1、双方都不要房子的,可以转让该房产后,双方均分卖房款(先扣除贷款);2、一方要房子,另一方不要的,由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款;3、双方都要的,可以竞价,价高者得之,另一方得相应比例的房款。母亲并非房屋所有人,不能参与房屋分割。谢谢!
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所在区域济南热闹一点的商圈买个产权铺做节能设备投资1~~10万元求推荐相关的房源?
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济南绿地中央广场二区房子有房产证吗?谁知道呢?
答: 需要开发商的各种国土手续办理齐。需要开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建报监、预售证等等,的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格,包括其它的消防、环保设施验收合格。这些完善后,才具备办理房产证的条件,在办理房产证开始后,还需要3-6个才能拿到房证。
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济南文庄安置房多少层?济南市中区文庄安置房有房产证吗?
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济南市水园北区,现在小清河综合治理规划要拆迁,但是房产证一直没有消息,拆迁办耍赖皮,哪位大侠支个招
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房改房+房产证+挂失+济南两老人去世前将单位房改房产权证交我保存,他没有房产证,我们怎么维权?
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房改房+房产证+挂失+济南两老人去世前将单位房改房产权证交我保存,他没有房产证,我们怎么维权?
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[日照锦都花园]我是济南的,问一下,3号楼的设施,水电暖,物业费,房产证,是多层、高层?交通情况(公交车),最好能详细 ….
答: 你好!均价回在7000元左右,不过,此房现在肯定不能买卖,因为还是期房.
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济南中国铁建国际城二手房房产证有问题怎么办?谁能说说呢?
答: 一是中介商不让购房者与房主见面,从中赚取差价。二是中介商不让购房者到欲购房屋内观察,有意隐瞒房屋质量问题。三是中介商不向购房者如实介绍出售房屋所处地段的规划情况。四是中介商没有如实介绍商品房的面积的含义。五是玩弄文字游戏,签订不公平合同.在购置二手房时要向房主提出观察房屋,要查看有关房屋的各种手续,商谈房屋交易价格,然后再签订中介合同,切莫粗心大意。签订合同时要谨慎,首先,要使用政府行政机关认可的合同文本;其次,要对所签条款逐条推敲,文字表达要准确,不能模棱两可;再次,要弄清所有条款的内容.
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目前济南房产证契税如计算?有哪些可以参考的?
答: 我们这里基本上都是个体户,取名都是某某场,比如漳浦县同辉园艺场。 你如果开公司的话,可以考虑 良兴公司
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我爱人户口、工作单位都在济南,我和孩子户口在淄博,双方都正常缴存公积金多年。现在淄博有房改房(有房产证、土地使用证,….
答: 所购住房为第二套住房的住房公积金贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于淄博市房管局统计的人均住房建筑面积(40.37平方米)的缴存职工家庭。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。房屋套数的确定以淄博市房屋登记信息查询结果证明所列住宅套数为准。详情请到中心服务厅或拨打中心服务热线12329咨询。
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您好!我是济南户口,在崂山买房(160平)一次性付款,已取得房产证,在青岛无固定收入。现在能否直接落户?[青岛]
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济南市黄金时代的房产证什么时候能办理?谁知道呢?
答: 1、只有符合五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
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济南南益名泉春晓租房需要办理房产证吗?应该怎么查询呢?
答: 祥云春晓小区的房产证是在鄂州市房地产管理局办理的,单位地址在鄂州鄂城区古城路。一、依据《房屋登记办法》第四条规定: 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。二、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定,也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,房地产开发企业应当协助商品房购买人,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”三、在没有约定的情况下,开发商延迟办理产权证的时间超过90天的,业主完全可以追究开发商的违约责任,也就是追究逾期办理产权证的违约金,如果合同中没有约定逾期违约金的标准,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。根据相关司法解释,商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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在济南买房有房产证,但是户口是外地的,这种情况孩子可以在济南上学吗?
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