请问物价局停车费上涨的依据是什么？停车费交到物业后是怎样使用的，需不需要向业主公示？既然业主都交了房屋公摊费，房前屋后为何变成了别人赚钱的场地？[青岛]

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  x****6 热心网友

  停车费的收取主要依据物业服务合同，前期物业服务期间，主要是依据房屋销售合同和车位销售（租赁）合同；业主大会成立后，停车费由业主大会与物业服务企业、停车场所有权人协商确定，物业服务企业无权单独调整。 停车费的使用要看停车场的权属。所有权属建设单位的，物业公司提取停车服务费后，余额交建设单位；所有权（合法使用权）属全体业主的，停车费在物业公司提取停车服务费后，余额属全体业主所有，应当向业主公示。利用房前屋后公用场地进行停车的，停车费在物业公司提取停车服务费后，余额归全体业主所有，物业小区内主要实行业主自治，若未成立业主大会应尽快成立，以主张自己的权利。

  2021-09-15