拆迁房需要交土地出让金吗？有没有什么影响吗？

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  胡*生 热心网友

  拆迁有拆迁的政策，你的房子被拆迁，拆迁方会给你安置房或回迁房，如果你的房子是商品房，那么回迁的房屋也应该是可以进行正常交易的商品房，或者按照市场价格给你货币补偿。如果你的房子不是商品房，是集体土地上的房屋或者划拨土地上的房屋（这两种土地上的房产是不允许交易的，如果交易需要改变土地性质），在评估房屋价格时，如果是划拨性质的国有土地会考虑土地出让金的问题。另外，如果单纯是你买房子的话，商品房本身就包含了土地出让金的价值，不需要你交，如果遇到需要交纳土地出让金的情况（这种情况一般是行政划拨方式取得的土地，交易的时候需要按规定补交土地出让交款，方可转让流通），一般也是卖方缴纳。

  2020-11-11