我是外地人，在上海买房了，现在每年要交房产税。社保交了3年，现在停职不交了，在单位交的时候自己每个

我是外地人，在上海买房了，现在每年要交房产税。社保交了3年，现在停职不交了，在单位交的时候自己每个月交290左右。如果现在我自己去社保局交每个月差不多要交多少。还有我自己交的话能不能办居住证。因为我居住证不满3年。满3年我可以退房产税。我现在有没有必要自己接着交。谁有更好的建议，谢谢。