期房如何分辨住宅楼和商住楼？
全部7个回答
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看开发商五证显示具体土地性质，商住年限50年，住宅年限70年
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开发商公示的五证中，土地性质可看到是住宅还是商服用地
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住宅和商业楼的区别，70年和50年
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看土地的性质，国有土地使用证
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看项目的预售证，上边有项目性质写的是住宅的就是住宅项目。
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最简单的方法就是看购房合同上的产权年限，商住产权一般为50年，住宅产权70年。
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所谓的上 shangzhu楼其实就是为商,住两用型,一般 shangzhu楼不上户口,而且产权是五十年,水电物业费 也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼 一般是民用住宅,使用年是70年,住宅楼只能用来居 住,不可以作为商业用途。
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