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  b****5 热心网友

  主要是体现在使用年限、维修成本和贷款上。，按照我国现行法律，买房人年限将可能缩减；此外，目前我国比较流行的一种说法是，如果期满后，房屋所有权人有权申请延长土地期限，但可能要承担土地使用费。（2）增加维修成本“房龄”和房屋的有效使用年限有着密切关系。实际使用年限越长，那房屋损坏程度越高，因此相应地会产生一定的房屋维修费用，从而增加了物业的维护成本，这种往往由买房人来承担。同时也影响后续成交。（3）影响贷款一些“房龄”偏大的房屋，可能无法申请银行贷款。虽然银行没有明文规定“房龄”多少以上不能提供贷款，但市区各大银行都喜欢“年轻”的房子，对于20年“房龄”以上的房子，一般不会受理房贷申请。

  2022-02-01