案件描述

    案情梗概

    原、被告双方于1990年10月结婚，婚后住在被告即男方的房子，同被告之子共同生活。后因原、被告与儿子相处的不融洽，1991年将该房卖掉，用其中的几千元在当地农村买了一间房，1992年办理完毕房产证，所有人为被告。后原、被告感情破裂，原告提出离婚。

    法院诉讼

    1、依法判决解除婚姻关系

    2、依法分割夫妻共同财产

    判决结果

    一审法院认为房产系被告婚前财产，归其个人所有，原告无权分割。

    二审法院依法改判此房产为夫妻共同财产

    案例评析

    一审法院的判决是错误的，没有区分开传统民法和物权法的区别。二审法院查明的事实为，双方1990年登记结婚，1991年购买房产，1992年办理产权。那么，从物权角度讲该房产系夫妻婚姻关系存续期间取得的共同财产，应依法分割，但考虑到买房款是由被告所出，在分割时可以由原告给予一定补偿。

律师观点分析

案件描述

    案情梗概

    原、被告双方于1990年10月结婚，婚后住在被告即男方的房子，同被告之子共同生活。后因原、被告与儿子相处的不融洽，1991年将该房卖掉，用其中的几千元在当地农村买了一间房，1992年办理完毕房产证，所有人为被告。后原、被告感情破裂，原告提出离婚。

    法院诉讼

    1、依法判决解除婚姻关系

    2、依法分割夫妻共同财产

    判决结果

    一审法院认为房产系被告婚前财产，归其个人所有，原告无权分割。

    二审法院依法改判此房产为夫妻共同财产

    案例评析

    一审法院的判决是错误的，没有区分开传统民法和物权法的区别。二审法院查明的事实为，双方1990年登记结婚，1991年购买房产，1992年办理产权。那么，从物权角度讲该房产系夫妻婚姻关系存续期间取得的共同财产，应依法分割，但考虑到买房款是由被告所出，在分割时可以由原告给予一定补偿。