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极地盛世名都

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新房周报|2025年第4周新房在售楼盘251个，改善房推荐嘉运江山悦

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8.21早看点|上海高端住宅市场的热度持续保持！一天内两大豪宅楼盘开盘“日光”

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★上海一天内两豪宅楼盘开盘日光 ★长沙拟收购未售商品房作保障房 ★广州第三批拟出让50宗涉宅地 ★北上苏杭等16城昨日成交日报
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九江房产问答

  • 问 【庐山御府】房屋公摊和采光问题的怎么处理呢？

    楼盘咨询 其他

    答
    对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
    热心网友 Sicily

    热心网友

    回答于 2021-04-01 16:13:00 0人赞同 1个回答 170人看过

  • 问 【庐山御府】楼盘项目是否合法？

    楼盘咨询 其他

    答
    正规出售的楼盘，必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售（预售）许可证》。
    热心网友 Mark Yeates

    热心网友

    回答于 2021-04-08 19:15:00 0人赞同 1个回答 181人看过

  • 问 【庐山御府】房产证该如何让办理？

    楼盘咨询 其他

    答
    预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 　　开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。 　　具体流程如下： 　　1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。 　　2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 　　3、缴纳公共维修基金、契税。 　　4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证； (9)按揭买房提供银行还贷证明。
    热心网友 让安卉

    热心网友

    回答于 2021-05-23 15:35:00 0人赞同 1个回答 147人看过

  • 问 【庐山御府】楼盘的楼间距是多少呢？

    楼盘咨询 其他

    提问于 2021-04-17 21:54:00 立即回答>

 
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