推进楼市“回稳向好”首进工作报告,今年还有政策优化-房产资讯-房天下

: 手机看新闻

推进楼市“回稳向好”首进工作报告,今年还有政策优化

赵秀池2025-01-15 20:20:51来自北京市

（点击上面蓝字“赵秀池”添加关注，浏览更多城市经济与房地产政策资讯。业务联系，请在公众号或新浪微博@赵秀池私信，或发邮箱：zhaoxiuchi@163.com ）

1月14日上午，北京市第十六届人民代表大会第三次会议在北京会议中心开幕。市长殷勇作政府工作报告。针对报告提到2025年完善“保障+市场”住房供应体系、建设适应群众高品质生活的“好房子”等问题，新京报记者采访了业内专家，结合报告内容进行解读。

北京楼市“回稳”态势不断巩固

报告指出，2025年，将不断优化房地产政策，持续推进房地产市场回稳向好。“往年报告对于房地产市场的描述，是促进房地产市场平稳健康发展，今年是首次在政府工作报告中进一步明确提到，要推进房地产市场回稳向好。”首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长赵秀池指出，“市场回稳向好，意味着房价将逐渐走向平稳，甚至应有所拉动，成交量不断放大，供大于求情况有所改善，市场信心不断恢复。”

赵秀池介绍，北京楼市自2024年10月后，从成交量来看，其实就已经出现“回稳”迹象，而今年的政府工作报告，提出了“不断优化房地产政策”，证明北京后续有望在一系列新政组合拳的推动下，市场回稳向好的态势能进一步巩固提升。

保障房市场刚性需求较大

报告提到，完善“保障+市场”住房供应体系，优先向轨道交通站点和就业密集地区供应住宅用地，建设筹集保障性租赁住房5万套、竣工各类保障房8万套。

赵秀池表示，由于保障房价格或房租较低，保障房市场的刚性需求还是很大的，但过去也因为选址较远，配套不足，交通不方便，不能实现职住均衡，出现了弃购或弃租现象。因此，选址靠近轨道交通站点和就业密集地区，会更受青睐，更能满足职住均衡的需要。

当前保租房比较受青年人青睐，一方面价格比较优惠，另一方面可以拎包入住，尤其位置较好、交通方便、能够实现职住均衡的保租房更受青睐。

赵秀池说，“保障房的保障对象是一个动态的变化过程，一方面随着新增人口的不断变化，保障房的需求量会有变化；另一方面，随着收入的变化，在动态退出情况下，保障房的需求也会有所变化。”

从房地产开发向城市服务转变

报告还提到，要加大新开发居住区配套设施补短板力度，建设适应群众高品质生活的“好房子”，构建房地产发展新模式。

当前的“短板”是什么？赵秀池说，新区的短板就是教育医疗交通商业产业等配套不完善，不宜居宜业，不能实现职住均衡。当前各城市都在根据中央和住建部的统一部署，努力提供 “绿色、低碳、智能、安全”的好房子，系统推进“好房子、好小区、好社区、好城区”建设，北京也在持续推进好房子的建设，结合好房子标准出台了《北京市高品质商品住宅设计导则》，在公积金贷款政策上对绿色环保的建筑有所倾斜。

赵秀池认为，“未来北京市应该持续推进好房子的建设，好房子的政策不仅要贯穿于新旧产权房，也要贯穿于新旧租赁住房；不仅贯穿于商品房，也要贯彻于保障房；不仅贯穿于城市，也要贯穿于乡村。应结合土地供应、房屋养老长效机制建立、住房用地套型供应结构调整等政策进一步推进好房子建设。”

她提到，房地产开发新模式是多元化的。要从高杠杆、高负债、高周转的产权房开发模式，向租售并举转变；要从增量新房开发向存量房屋改造转变；要由商品房供应向商品房、保障房供应转变；要从“有没有”向“好不好”高质量发展模式转变；要从房地产开发向城市服务转变。（新京报2025年1月14日）

房地产法学会副会长兼秘书长。主要从事房地产经济与管理、城市经济与管理的教学与研究。欢迎大家对房地产形势与政策、住房是租还是买、首都人口疏解及房地产调控政策等进行互动、交流" data-id="MzI4NTYwNTQyOQ==" data-is_biz_ban="0" data-origin_num="101" data-biz_account_status="0">

免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。

踩${articleTitle.caiCount}

举报北京政策成交

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

百科推荐

改善

房地产市场

房地产法

大家都在看

相关文章

赵秀池介绍：