南禅新村问答

南禅新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南禅新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南禅新村之前一定要先看五证是否齐全。

南禅新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南禅新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南禅新村房地产权证，南禅新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南禅新村房子还是不属于买房者所有。

南禅新村的房子出租需要注意：第一，对南禅新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南禅新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南禅新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南禅新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

南禅新村占地面积大，空间大，并且南禅新村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且南禅新村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏南禅新村的居住环境的。

南禅新村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且南禅新村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外南禅新村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以南禅新村的规划是非常合理的。

南禅新村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响南禅新村每栋楼直接的采光。因此，整个南禅新村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外南禅新村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以南禅新村整体上面通透性都非常好。

南禅新村由品牌地产开发，也是南京华兴行置业有限公司,福州金冠房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在台江白马南路南禅巷（文化宫后门），地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外南禅新村内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

南禅新村位于台江白马南路南禅巷（文化宫后门），位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99041提前咨询一下。

南禅新村目前19776元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在台江白马南路南禅巷（文化宫后门），对于刚需房客来说，南禅新村还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。

南禅新村是不少年轻夫妻的选择，目前价位在19776元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99041。