贷款其实很简单的，只要收入流水覆盖月供双倍即可。
2021.1.22之前可以，之后就要等3年以后才可以了
现在上海认房认贷。如果购买人在全国范围内没有过房贷贷款记录，并在上海无房，则在上海买房算首套，购买住房首付35%即可；若全国范围内有过贷款记录，不管有没有还清，贷款都算二套，购买普通住宅首付需要50%，购买非普通住宅首付需要70%。
外地户口单身限购，家庭购房，需自签订买卖合同前一个月开始计算，63个月内满60个月正常按时缴纳个税或社保。个人买房需要的资料是借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件、与售房单位签订的购房合同或协议、借款人首期房款存款证明及复件以及个人住房贷款申请表，格式由银行提供等。目前沪籍已婚家庭，含驻沪部队现役军人和现役武警家庭，限购两套房，含新建商品房和二手住房，沪籍成年单身在本市未拥有住房的限购1套住房，沪籍未成年人只要所在家庭不限购，可以单独上产证，限购政策前沪籍购房人各自和父母共有2套以内住房提供关系证明，可不计入购房套数。拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房，无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会平安或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房，外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房，外地未成年人限购。
上海loft公寓新政策是：商办地产回归承载业态的属性，规范商办经纪服务促商办地产市场健康发展，当前加强行业自律、将助力推进大众创业、万众创新”空间建设，从而打造科技创新中心就需要科技创新的人才和助力科技创新中心的空间。这种政策非常对很多年轻人的胃口，给更多的年轻人带来便利。
上海最新购房限购政策是细则：拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商品性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
上海限购政策：单身情况分析：沪籍单身人士一、单独名下有房，限购。二、单独名下无房，本人和父母在【2019.1.30】之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。三、单独名下无房，本人和父母在【2019.1.30】之前共有超过3套（含3套），限购。结婚情况分析：沪籍已婚人士一、夫妻双方都是上海户籍a、夫妻双方在【2019.1.30】之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。b、夫妻一方在【2019.1.30】之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。c、夫妻一方在【2019.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。d、夫妻一方在【2019.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。e、夫妻一方在【2019.1.30】之前和父母共有超过4套（含4套），限购。二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
你好，2019年上海买房条件新规定：上海浦东新区在操作层面收紧限购政策，即在浦东新区名下无房产的离异(或丧偶)带子女生活的外地户籍居民，将不再具备购房资格；同样条件的本地户籍居民，最多只能购买一套住房。希望能帮带你。
经济适用房:申请购买经济适用住房的家庭,所有成员需要同时符合下列四方面条件。 第一方面:居住及户口年限 (1)必须在上海市实际居住; (2)具有上海市城镇常住户口连续满7年; (3)现户口在提出申请的所在区连续满5年。 有下列情况的,可不受以上条件限制: 一是7周岁以下的儿童,原户口在申请家庭户籍内的未婚现役军人、海员、野外筑路、勘探等人员,不受户口年限限制。 二是7至18周岁以下的未成年人,不受. 展开 经济适用房:申请购买经济适用住房的家庭,所有成员需要同时符合下列四方面条件。 第一方面:居住及户口年限 (1)必须在上海市实际居住; (2)具有上海市城镇常住户口连续满7年; (3)现户口在提出申请的所在区连续满5年。 有下列情况的,可不受以上条件限制: 一是7周岁以下的儿童,原户口在申请家庭户籍内的未婚现役军人、海员、野外筑路、勘探等人员,不受户口年限限制。 二是7至18周岁以下的未成年人,不受上述第(3)项条件的限制。 三是夫妻双方婚前均符合户口年限的要求,结婚后一方将户口迁到另一方的,迁移的一方不受上述第(3)项条件的限制。 第二方面:住房面积 人均住房建筑面积小于或等于15平方米。 第三方面:收入和财产 (1)申请家庭人均年可支配收入不超过39600元; (2)申请家庭人均财产不超过12万元。 “家庭人均年可支配收入”是指申请家庭在规定的申报期内年可支配收入(包括扣除缴纳的税金和社会保险费后的工资性收入、经营性净收入、财产性收入和转移性收入等)除以申请家庭成员. 收起
大家玩儿在这
这个没有变化的，新国五条的围绕个税的问题!外地人根据地方细则需要满足两个条件：一是，必须已婚。二是：在上海必须交完12个月的社保或者提供13个月的税单证明。
上海商住二用房新政策
看你们之间的契约究竟是定金还是订金订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。假如认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。由此可见，定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订购房合同时，购房者应对此有充分的理解，并依照自己的实际情况慎重行事。
七成
题主好，2017年重庆市外地人买房政策，外地人来重庆买房与重庆本地人买房没有区别，不需要社保及纳税证明。外地人买房时要准备一些基本材料，以及就是三无外地人买二套房每年征税。
七成
上海商住二用房新政策
您好，上海菁英地产客服为您解答：目前上海购房二套政策是 指名下有房（名下有1房，人均小于35.5,购买非普通住宅算二套。大于35.5，都是二套）， 1、若婚前限购令前与父母各有一房可不认为名下有房，这个是首套； 2、若婚前限购令前与父母有2房，可去掉一套，如果剩下来一套人均面积
2017买房交契税国家没有出台新政策，但有的地方会补贴~参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
看你们之间的契约究竟是定金还是订金订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。假如认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。由此可见，定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订购房合同时，购房者应对此有充分的理解，并依照自己的实际情况慎重行事。
题主好，2017年重庆市外地人买房政策，外地人来重庆买房与重庆本地人买房没有区别，不需要社保及纳税证明。外地人买房时要准备一些基本材料，以及就是三无外地人买二套房每年征税。
外地户籍人员需要同时满足以下几点。第一：购房人在上海缴纳社保满五年（近63个月内满60个月），第二：已婚，第三：购房人夫妻名下上海无房。