如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
咨询一下是否还能改合同。就是购房合同，毕竟房产证还没办理下来。如果等房主办理下来房产证后，您只能走正常的交易流程。税费就不可避免了1
您好 这个情况过不了户的
您好，按照鉴证时间，你当是可以首套房的名义缴纳契税。不过房管局会让您提供单身证明，否则可以要以二套房的标准缴纳。
您好，您可以去房管局窗口咨询。
西环城产权交易中心，可以查是否开发商是否交契税和物业维修基金。。。网签了一般手里有正规的商品房买卖合同，也可以登陆长春房产局网站查询小区那些房子网签
您好，合同约定180日内给予办理，具体情况可咨询房地产交易所；交付中的小修小补问题，物业现场设有维修服务点，可联系修复 。
您好，目前商品房初次登记办理房屋产权所有证所需费用如下：商品房初次办理房屋产权证税费：登记费: 80元（共有房屋90元）手续费: 3元平米契税: 150平米以下:(合同价)*0.750平米以上(合同价)*3%印花税 5元物业维修基金: 普通住宅:18元平米 高层住宅:40元平米 合计： 税收 150平米以下:(合同价)*0.75%+5元+80元+3元平米+18元平米（普通住宅）150平米以上(合同价)*3%+5元+80元+3元平米+18元平米（普通住宅）
您好，1、产权从完税凭证上的缴交时间或产权证印制时间起算；2、法律规定开发商在交房后90天内应到房管局办理产权证，如果没有算违约，但如果业主和开发商的购房合同上有另行约定的，按合同约定。
您好，您和您老公那部分需缴缴纳3%的契税，您儿子那部分可以算作首套房来交，面积小于90㎡，契税是1%，面积大于90㎡且小于140㎡，契税是1.5%，面积大于140㎡，契税是3%。