可以。接受房产抵押，其中房子可以是商品房、门市、商铺、别墅、经适房、房改房等，不限于只能商品房。关键是房产证要没有抵押的，是你自己名下的。
这个要得到物业的允许，但是不能破坏房子的结构等造成漏水隐患。房屋加层需要注意以下几点 1、建房户向户口所在地委员会提出建房书面申请;不需要申请建设用地的房屋加层、翻修和建造围墙等的,建房户凭房地部门用地批复和建筑施工图向镇人民政府提出建设工程规划许可申请,并填报《崇明县农村个人住房建设规划许可证申请表》; 2、政府根据用地批复、建筑施工图核定建房面积、建筑面积、层数、层高、标高、房屋四址,在《个人住房建设规划许可证申请表》上签署意见; 3、经同意后,核发《个人住房建设工程规划许可证》;经规划许可后,建房户在开工前七日内向审批部门提出开工书面申请;人民政府根据书面申请和《个人住房建设工程规划许可证》办理《建设工程项目表》;同意开工后,人民政府派员进行专线复验,并填写《个人住房建设工程灰线复验记录》。