夏天热的问题可以通过装修增加隔热层来解决，效果不大、可以避免楼下比较脏，所以也不用担心 强烈推荐5、6层复式 一直想买这样的房子五六楼复式
商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。 商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。 商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。 私房也称私有住宅，私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。
成本不一样，私房是个人建造的房子，相对来说修建成本普遍偏低，消耗财物也是比较少的；商品房是开发商开发建设并对外出售，均按市场价出售所以购买的成本就比较高了。 用途不一样，一般私房是你自己私人的房产，是你自己购买或者修建，用来居住或者出租；而商品房是开发商开发建设并对外出售，由业主购买使用的房子，主要的用途是做生意或者开厂房。
私房如果具备房产证和土地证，就不需要换新，如果您的私房没有土地证就不能换新证，具体您可以咨询当地的房产局
你好！关于私房房产证可不可以换成新证的问题，我来给您解答，私房如果在取得土地证和房产证的情况下是可以换新证的，如果没有取得两证就不可以换证
你好，私房产证不属于商品房性质一般情况下是不可以换证的，当然每个地方政策不一样。具体你可以咨询你们当地房产局
您好，购买私房不可以申请公积金贷款。
您好，很高兴为您解答这个问题，私房如果具备房产证和土地证就不需要换新证，如果您的私房没有土地证就不能换新证。
您好，很高兴为您解答这个问题，私房如果具备房产 证和土地证就不需要换新证，如果您的私房没有土地 证就不能换新证。
商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。 商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。 商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。 私房也称私有住宅，私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。
一、用途不一样一般私房是你自己私人的房产，是你自己购买或者修建，用来居住或者出租；而商品房是开发商开发建设并对外出售，由业主购买使用的房子，主要的用途是做生意或者开厂房二、成本不一样私房是个人建造的房子，相对来说修建成本普遍偏低，消耗财物也是比较少的；商品房是开发商开发建设并对外出售，均按市场价出售所以购买的成本就比较高了。三、兴起年代不一样商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅；而私房兴起于几千年以前，也就是我们的祖先时代就有私房的概念了。
公有住房可以转私房，说明如下：公有住房可以转私房，公有住房转私房可以把公有住房按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买专为拥有个人产权的私房了。相关说明：1、单位分配的公房变为个人产权，其渠道有二：一是单位可根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人；二是若单位公房符合公有住房出售相关规定，可通过这种方式出售给个人，个人向单位提出申请，单位组织评估、计算、收款、报批等程序办理。2、计算方法为（1560-工龄x13.5）x房本面积x（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2％，最多30年。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。3、使用权的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用权人就是承租人。承租人不得擅自转让承租权，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋。
在广州的独栋私房也就是一般人所说的自建房，在广州的老城区和城中村都有这种房子，它整栋楼只有一个房产证。这种独立的私房在我眼中感觉高大上又类似于别墅的房子吧，从表面看应该会很好卖，但有人说为啥不好卖，不好卖的主要原因可能还是因为广州的这些私房都是砖木结构的，也已经有很多年的时间了，现在的银行基本都不会接受砖木结构性质房子的贷款，你要看一下房产证上的性质是不是砖木结构的，如果是砖木结构那就可能贷不了款了，现在买房的人一般都需要进行贷款购买的，所以不能贷款是一件很烦人的事情。
私房如果具备房产证和土地证，就不需要换新，如果您的私房没有土地证就不能换新证，具体您可以咨询当地的房产局
一、用途不一样 一般私房是你自己私人的房产，是你自己购买或者修建，用来居住或者出租；而商品房是开发商开发建设并对外出售，由业主购买使用的房子，主要的用途是做生意或者开厂房 二、成本不一样 私房是个人建造的房子，相对来说修建成本普遍偏低，消耗财物也是比较少的；商品房是开发商开发建设并对外出售，均按市场价出售所以购买的成本就比较高了。 三、兴起年代不一样 商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅；而私房兴起于几千年以前，也就是我们的祖先时代就有私房的概念了。
您好，私有房产一般情况下是办不了新证的，因为牵扯到土地性质问题，就像租赁产权的房屋一样，享有的只是使用权
在广州独栋的私房确实不太好卖，而且这些私房的房主也不愿意把房子卖出去，因为这些房子可以用来出租，出租收取的租金比卖房子的费用高多了。在广州打工的外地人很多，这些人一般都会选择在私房租房子，因为私房的租房价格比较便宜。站在买家的角度，他们也不愿意去购买这些独栋的私房，因为这些私房的年代已经很久了，如果买来自己居住的话是很不合算的，私房的地理位置也比较偏，平常上下班也非常不方便。
您好，很高兴为您解答这个问题，私房如果具备房产 证和土地证就不需要换新证，如果您的私房没有土地 证就不能换新证。
门的设计主要是看自己的装修风格啦，总不能是简约风装个法式的门吧，并且是室内门，更加可以随意的，通常来说，室内门的材质是木质的会比较的好。
您好，办公用途的房屋不能申请提取公积金。
拆迁房过户的办理程序: (一)内勤收件即收取买卖两方应该提交的相关资料,初审合格之后,打印收件单。 (二)外勤复审、实地勘测调查之后,签署调查意见。 (三)内勤收费。 (四)科长审批。 (五)主任审批。 (六)外勤打印意见、登记表、转件单。 (七)内勤移交产权产籍管理核心。 拆迁房过户的收费标准及依据: (一)新建的商品房住宅:3元m2 (二)新建的商品房非住宅:5元m2 (三)二次过户的住宅:6元m2 (四)二次过户的非住宅:10元m2 (五)评估费:5‰ (六)拆迁安置住宅:3元m2 (七)拆迁安置非住宅:5元m2
需要注意这些，您可以参考一下 1) 根据私房菜的特色和主题,来布置就餐环境,色调不宜太过浓烈; 2) 提供一个可以观察做菜环境的视窗,体现有序和整洁的环境; 3) 散布一些流水和花草来烘托私房环境; 4) 餐具一定要有特点,体现不格式化的感觉.
在购房合约约定由开发商办理房产证的情况下，开发商逾期不办房产证的违约责任具体有： 1、赔偿损失 开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当承担赔偿责任。 2、解除购房合同 根据《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。这就是说，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同，并且要求开发商承担赔偿责任。
私房拆迁和公房拆迁的区别如下：1、房屋所有人不同。私房的房屋所有人为购买者个人，公房的所有人为公房是国家或集体。2、补偿的对象不同。私房因为房屋所有权是私人，所以补偿是给拥有所有权的私人。而购房除非当地有特殊政策，否则补偿是给公房产权单位。3、补偿金额不同。公房住户只能得到搬迁费、过度费。私房拆迁可以得到拆迁补偿款或给与回迁政策。
你可以收回的！
你父亲去世时遗留房产，系你们兄妹俩的共同继承的遗产，平均分割。如果当时你父亲没有注明此房只单独赠你兄妹两人，则房产属于你们各自夫妻的共同财产。