房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿""固定资产""科目中记载的房屋原价。对纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值，对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。关于房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题：1、为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。 2、对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。
房产税原值确定分为从价计征和从租计征。从价计征按照房产余值征税，从租计征按照房产租金收入计征。1、从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征，房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。2、从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产原值包含的内容如下：1、自建的房子。需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和；2、采购的商品房。原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和；3、采购的二手房。本来房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和；4、拍卖的房子。原拍卖单、纳税单、装饰等的累计总和；5、属共有产业改变名字的房子。如因离婚改变名字的房子等按改变之前的来历分类。
房产税原值确定分为从价计征和从租计征。从价计征按照房产余值征税，从租计征按照房产租金收入计征。1、从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征，房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。2、从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产原值包含的内容如下：1、自建的房子。需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和；2、采购的商品房。原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和；3、采购的二手房。本来房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和；4、拍卖的房子。原拍卖单、纳税单、装饰等的累计总和；5、属共有产业改变名字的房子。如因离婚改变名字的房子等按改变之前的来历分类。
房产税房产原值确定方法如下：1、从价计征：按房产原值一次性减10%～30%后的余值计税，其中房产原值包括房屋的附属设备和配套设施，若房屋有改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。2、从租计征：房产出租的以房产租金收入为计税，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。3、按照《房产税暂行条例》规定，房产税在征收时要根据房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。而房产税的税率为1.2%，目前执行的是应税房产原值”。具体为：（一）工业类型的房产，以房屋原价的50―60%为应税房产原值。（二）商业类型房屋和其他房产，以房屋原价的70―80%为应税房产原值。
房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿""固定资产""科目中记载的房屋原价。对纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值，对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。关于房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题：1、为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。 2、对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。
房产税计算公式、最新房产税计算方法、企业房产税计算方法：房产税计税方法房产税计税依据房产税税率税额计算公式。从价计征房产余值1.2%全年应纳税额＝应税房产原值×(1－扣除比例)×1.2%。从租计征房产租金12%全年应纳税额＝租金收入×12%(或4%)。
房产税房产原值，按照《*******房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;而现行房产税政策提出了“应税房产原值”。实际为:1.工业用途房产，以房屋原价的50―60%作为应税房产原值;2.商业和其他用途房产，以房屋原价的70―80%作为应税房产原值。
从价计征房产税的，按房产原值交房产税，房产原值应该包括契税及相关费用。
从价计征房产税的，按房产原值交房产税，房产原值应该包括契税及相关费用。
请问，被注销的企业土地‘房产如何转移到另一家？吸收的企业是否还要缴契税和营业税？国家有何政策和文件？吸收合并，原企业注销的可以报减免的。有
房屋买卖中需要由买方交纳的税费有:1、交易服务税:按房屋销售价的0.5%进行收取2、契税:按照目前的标准，是按照交易金额的1.5%进行收取3、书证费:10元证4、验证费:每100平方米收取10元，每增加100平方米增收5元;5、印花税:按房屋销售价格的0.05%收取。房屋买卖中需要由卖方交纳的税费有1、个人所得税:个人出售房产，却房产证已满五年，且是少有住房的按房屋出售价格的1%征收,若房产证不满五年的,按房屋出售价格与房屋原值差价的20%征收;2、营业税:满五年的房屋,普通住宅免收营业税,非普通住宅收差额的5.6%;不满五年的,全额5.6%;3、交易服务税:按销售价的0.5%收取。注:如申报销售价低于市场价的,按评估价计价征税费。房屋所有权赠与登记的:房屋赠与过户手续中涉及到的税费与咱们二手房买卖交易中涉及的税费是大致相同的，只会多收取一项评估费，因此，这也是很多朋友更倾向于选择买卖的方式进行交易的原因了。单位房屋买卖的:1、交易服务税:按销售金额各收取0.5%;2、契税:97年10月1日前按销售金额6%计征,97年10月1日后按销售金额3%计征(代收);3、书证费:10元每证;4、验证费:10元、100平方米,每增加100平方米增收5元;5、印花税:按销售金额千分之0.5(代征)
《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2019〕121号）第三条规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。实务中，有的地方政府出于招商引资的需要，以极低的地价甚至零地价换取投资。但是，企业必须通过“招拍挂”的方式取得土地使用权，并持与国土资源管理部门签订的《国有建设用地使用权出让合同》、支付土地出让金的收据等相关资料办理土地使用权过户手续。由于合同出让价即竞得价为市场价，因此，政府招商引资的协议（或者承诺）地价与竞得地价的差别较大。 一方面，企业必须履行土地使用权出让合同； 另一方面，政府必须履行招商引资的协议（或者承诺）。 在这种情况下，其地价差额一般由政府承担，操作办法是：如果企业按竞得地价缴纳了土地出让金，由政府财政部门将地价差额直接返还给企业；如果企业没有支付地价差额，由政府财政部门按地价差额给企业开出土地出让金收据而非实际向企业收取出让金，相当于政府为企业支付了地价差额部分的土地出让金，亦相当于企业取得了政府给予的补助。企业对竞得土地的账务处理，有的按地价总额（合同地价与相关税费之和）计入无形资产，将差额部分计入资本公积（有的计入营业外收入，有的计入递延收益），有的只将实际支付的出让金及其相关税费计入无形资产，差额部分即便有出让金收据也不入账，而是账外管理。实际上，不管是总额入账还是差额入账，企业都应按地价总额依政策规定并入房产原值申报房产税。案 例 某食品有限公司于2019年7月3日以1819万元价格竞得一块86735平方米的土地，并于2019年8月2日与国土资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》，合同地价为1819万元。由于该公司为政府招商引资企业，政府与该公司事先签有《投资协议书》，协议规定，政府对出让给企业的土地实行价费包干，每亩3万元。因此，该公司实际支付契税72.8万元、耕地占用税346.9万元、其他费用29.5元等共计449.2万元后，因每亩费用已超过3万元而未支付合同规定的地价款1819万元，财政局于2019年10月21日给该公司开出了一份1819万元的土地出让金专用收据，该公司财务部门根据上述业务进行如下账务处理（单位：万元，下同）：支付相关税费时 借： 无形资产 449.2 贷：银行存款 449.
一般所说房产原值，指房产的原始入账价值，一般是不需要计算的。房产原值包含的内容房产原值中应包含契税和预售合同交的印花税。根据《财政部的国家税务总局的对于房产税乡镇土地运用税有关疑问告诉》（财税［2008］152号）；《公司管帐制度》第二十七条第一款第一项置办的不需求通过缔造进程即可运用的固定资产，技实际付出的买价、包装费、运输费、装置本钱、交纳的有关税金等，作为入账价值。依此规则：契税和预售合同交的印花税应为置办中交纳的有关税金，应作为房产原值。1.自建的房子需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和；2.采购的商品房原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和；3.采购的二手房本来房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和；4.拍卖的房子原拍卖单、纳税单、装饰等的累计总和；5.属共有产业改变名字的房子如因离婚改变名字的房子等按改变之前的来历分类。
根据企业会计准则，对于固定资产的改建、扩建、装修支出，对于达到固定资产条件的，要作为固定资产处理。因此，对于固定资产的改建扩建支出相应调整固定资产原值，并缴纳房产税。三种情形需要缴纳房产税：1、个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。2、个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。房产税3、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。
1.设原值是X 房产税=31304.12=X*(1-30%)*1.2% 得原值X=3726680.95：一般所说房产原值，指房产的原始入账价值，一般是不需要计算的。估计您问的的房产税的房产原值如何计算，是吧? 按照《*******房产税暂行条例》规定，( 应该勇敢)
首先看你承租的房屋，出租方交没有交房产税，如果他交了，你就算转租也不需要交了，如果他没交，你就要全部缴纳了，按照你自己的租金交了房产税就得了。
1.按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；而现行房产税政策提出了“应税房产原值”。具体为：