一、提交相关商品房资料； 借款人办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有商品房关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行房地产按揭贷款流程。 二、商品房发展商签字； 作为借款保证人贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章房地产按揭贷款流程。 三、贷款银行审批； 信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批房地产按揭贷款流程。 四、发放贷款 贷款银行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款房地产按揭贷款流程。 五、公证部门登记 国土局产权登记和公证部门，办理房产产权抵押登记手续房地产按揭贷款流程，借款人在办理贷款前，请查明所购商品房楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行房地产按揭贷款流程。 六、通知商品房发展商领回借款合同并，由发展商出具付清房款证明给贷款行通知借款人领回借款合同、借据、保险单。 七、贷款行信贷员将商品房贷款档案归档房。 买房注意事项： 一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。 三、买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。 四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
直接找装饰公司好了 没那么麻烦
首付比例是根据政府政策来定的。
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卧室墙面颜色建议采用单色系，既可以保持卧室与室内整体风格的一致性，也可与其他软装互相搭配。
您好，需要签署正式合同，最好进行资金监管以保护双方的利益。
墙面拉毛技术交底接受交底人1、本表由施工术位～交底术位接受交底术位各存一。填写与份做分术工程施工技术交底术～术当填写"分术工程名称"术～其他技术交底可不。术拉毛用体1:0.5;水泥,砂,术用108胶匀术拌均～使术刷术面术向拉毛～不能漏拉～沿术板四周水平方向拉一道。术地方拉的毛不符合要求～可以术拉个1,2次～一直到符合要求术止。按以上操作拉出的毛有角～且分明～待稍干术～再用抹子术术地毛术术下去～棱很将使整面术呈不术术的花术个,且毛术度不得小于体5mm。拉毛施工要先做术板术～术术理、甲方术收合格后～方可大面术施工。
澳洲买房需要通过中介和经纪人来购买，大致流程为：订房——寻找律师——签订合同——汇首付款——律师交换合同——贷款（假如需要的话）——收房。但需要关注的是，外国人在澳洲买房无论是用来投资还是自住，都只能买二手房，不能买新房，一旦被发现违规，澳洲的惩罚是很严厉的。期望我的回答能够帮助你，题主觉得我回答得好就采纳吧。
合同的更名还有收据
您好，需要签署正式合同，最好进行资金监管以保护双方的利益。
你好！需要交纳差价税，是现在价格与原价格的50%。购买时需注意约定细节，比如房屋的面积、是否补差款项、房屋座落、房屋质量、周转房费用支付、房屋过户时间及违约责任等。如需要可以请律师介入帮助。
其实买新房的朋友们要注意，不用太多了解风水问题，多买一些靠近溪流的栋数
要注意楼号、面积、交房日期、违约赔偿责任、面积误差赔偿等。还要签订《前期物业管理协议》及《业主临时公约》，签订好《前期物业管理协议》及《业主临时公约》对于开发企业和业主来说，都是非常重要的。对于开发企业来说，不能再像以往一样，只管卖房子，而是必须在进行房屋销售的时候，通过招投标方式确定前期物业管理公司，并向购房者明确包括物业管理公司以及物业管理费用等在内的前期物业管理的相关内容。对于购房者来说，则提供了一定的选择余地，即如果不能接受所购买物业的物业管理费用标准，那么，可以在购买之前作出是否购买此房的选择。
您好：简单的理解，开盘是指开发商拿到预售许可证之后的向市民告知的一种形式，您买房子的时候与开发商是否开盘没有关系，当然，很多开发商都会在开盘的时候打出诱人的优惠广告，您认为合适的话，也可以支付订金现场购房，如果觉得不合适的话您也不用缴纳什么费用的。
房产证还没下来,签订的房屋买卖合同有效，但无法办理过户手续。 法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
保持冷静，不要被售楼员蛊惑，价格有下浮空间，所以永远不要放弃砍价，不到最后关头不要付首付，先交定金，每月房价都在变，而且只跌不涨
期房一定要注意合同上面的产证是什么时候发放，延误的违约金是多少、
目前英国的政策是准许外国人购买二手房的！你能看见的就是地段，周边环境，房子格局，看你喜不喜欢，是否符合你们的需求，专业的东西你们也看不出来，要不为什么大家都得请surveyor, 房子有没有问题得专业的人看，可以问中介这个房子on mar. .