9月1日起，《契税法》正式施行。关于之前的上海住房契税优惠是否继续？成为近期大家重点关注的话题。终于，财政部官网最新公告为我们揭开了这个答案。8月30日，财政部税政司网站发布了《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》（财政部 税务总局公告2021年第29号），《公告》明确了《中华人民共和国契税法》实施后继续执行的契税优惠政策。《公告》中明确，针对夫妻离婚、首次购买公有住房等情况免征契税，跟我们大多数人有关联的是第四条：“除上述政策外，其他继续执行的契税优惠政策按原文件规定执行。涉及的文件及条款见附件1。”附件1中的第11条，正与目前购房契税优惠有关：《公告》明确，《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条、第三条中关于契税的政策继续执行。经查询，第一条具体内容是：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。同时，根据第三条规定，家庭二套改善型住房的优惠政策，北京、上海、广州、深圳市暂不实施。也就是说，对于上海的购房者而言，本来就没有执行过第二套房的契税优惠，所以这次新契税法落地，上海政策继续保持不变。上海购房契税税率现行标准如下：资料来源：财政部官网
其实现在很多人在上海这边买房，都是使用公积金来办理贷款的，在上海公积金贷款的额度其实要看你选择哪种方式来办理了。假如说你是使用个人的名义去申请公积金贷款的话，那么贷款的额度最高是30万。但是如果你现在已经结婚了，而且你配偶也是有公积金账户的，那么我建议你可以使用家庭的名义去申请公积金贷款，这样你最高的贷款额度可以达到60万的。
上海的购房限贷是认房又认贷的。其中如下几个要求：1.如果*范围内有过贷款记录；2.在上海名下有房。两条满足任意一点在上海卖房贷款时即为二套购房，二套购房的首付比例依据普宅与非普宅区分，普宅的话首付50%，非普宅首付70%。其中普宅与非普宅的判定依据为房屋总价：内环内450万以下；内外环之间310万以下；外环外230万以下算普宅，其余为分普宅。
你好，单人最高50万，有补充再加10万，总60万，夫妻最高可贷120万。如果有需要了解可以随时联系，希望能帮到你
1.购买房屋主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠。 2.个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半；购买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算；所购买的首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%；所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4%；二套房不管面积大小都按照4%收取契税。 3.各地区税率有所不同；
1.购买房屋主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠。2.个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半；购买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算；所购买的首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%；所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4%；二套房不管面积大小都按照4%收取契税。3.各地区税率有所不同；
其实现在很多人在上海这边买房，都是使用公积金来办理贷款的，在上海公积金贷款的额度其实要看你选择哪种方式来办理了。假如说你是使用个人的名义去申请公积金贷款的话，那么贷款的额度最高是30万。但是如果你现在已经结婚了，而且你配偶也是有公积金账户的，那么我建议你可以使用家庭的名义去申请公积金贷款，这样你最高的贷款额度可以达到60万的。
想要在上海购买房子的话，需要承担的经济压力还是非常大的，不过在上海购买房子可以通过公积金贷款的方式购买，用公积金贷款购买首套房还是非常划算的呢。目前个人在上海购买首套房，使用公积金贷款的最高额度是50万元，如果是以家庭为单位，在上海购买首套房的话，使用公积金贷款的最高额度是100万元。而且目前使用公积金贷款的利率也是非常低的。
这个城市现在的额度还是比较高的，分两种情况来说，如果你是以你个人的名义在这边贷款的话，最高的话是能够贷到50万元的，这个的话比原来整整上调了20万；如果说是以家庭的名义来贷的话，那么现在最多是能够贷到100万的，这个额度比原来上涨了40万。所以说现在在这边用这个来贷款的话，还是比较划算的，而且首套房的话，利率还是按照原来的标准来实施的。
如果你是在上海购买的首套房呢，想用公积金贷。首先银行它也会根据你自己的本身条件，来决定给你的贷款额度，这个是没有一个固定值的，首先也是要看你自己的一个还款能力，如果说你的还款能力比较良好的话，那可能会带的高一些。还有就是你这个房子的总价成数，以及你个人的住房公积金里面账户的余额，这些都是你贷款需要考虑的条件。
现在上海的房价还是挺贵的，在上海这边需要买房的人也挺多的，加上经济发展好带动了房价的上涨。现在在上海这边购买房子可以使用公积金贷款，个人购买首套房公积金贷款额度是50万元，夫妻双方共同购买最高贷款额度是100万。在上海购买首套房首付是30%，也就是说是剩余房款可以去公积金管理中心那边办理公积金贷款，公积金贷款的利率还是比较低的，用来买房非常划算。
那要看你买的是一手房还是二手房，如果是一手房只需要缴纳契税，90平以下1%90平以上1.5%。如果是二手房那就看买的是普通还是非普通，房子是否满二年，是否满五唯一，每套房子情况不一样税费也不一样，二手房涉及的税费就是增值税，个税，契税，中介费。
1.购买房屋主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠。 2.个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半；购买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算；所购买的首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%；所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4%；二套房不管面积大小都按照4%收取契税。 3.各地区税率有所不同；
在上海使用住房公积金购买首套房的话每个人的贷款最多是60万，两个人共同贷款的话不能够超过120万，如果非上海本地户口的话基本上都是由夫妻双方共同贷款的，因为目前上海的规定是，非上海本地人需要是已经结婚了人才有购房资格，有关上海首套房公积金贷款额度具体的还是取决于你的自身情况的，而且我建议你可以到当地的住房公积金管理部门咨询一下。
上海首套房公积金贷款的额度是这样算的。在上海买首套房的话可以贷款的额度是房价的70%，剩余的30%是要自己全额支付的，不可以通过贷款的方式支付。所以说如果你购买的是一套200万的房子，那么你使用公积金贷款的话，额度就是140万元。目前使用公积金贷款的利率是非常低的，利率是在2.75%到3.25%之间，所以使用公积金贷款是非常划算的。
在上海这边购买首套房子，使用公积金贷款的话，确实是有很多的优惠力度，而且能够改善家人的生活质量目前在上海这边购买第1套房子，公积金贷款的额度最多是不可以超过60万的，如果夫妻一起使用公积金贷款的话，额度的上限是120万，不过具体的计算方法还是需要按照个人目前公积金账户的余额乘以20。最重要的就是，如果你现在想在上海这边购买房子的话，必须是已婚人。
这个得看你是以个人名义来办理贷款，还是以家庭的名义办理贷款了，假如说你现在没有结婚的话，那么只能以个人的名义去申请公积金贷款，在上海购买首套房，个人办理贷款的额度最高为50万。但是如果你们家所有的人都有公积金账户，并且都可以去办理贷款的话，那么我们可以使用家庭的名义办理贷款，目前在上海购买首套房以家庭的名义办理公积金贷款最高额度为100万。
这个城市现在的额度还是比较高的，分两种情况来说，如果你是以你个人的名义在这边贷款的话，最高的话是能够贷到50万元的，这个的话比原来整整上调了20万；如果说是以家庭的名义来贷的话，那么现在最多是能够贷到100万的，这个额度比原来上涨了40万。所以说现在在这边用这个来贷款的话，还是比较划算的，而且首套房的话，利率还是按照原来的标准来实施的。
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
1，以家庭为单位，夫妻双方必须都满足是购第一套；2，购房人必须购房之日起近七年内无贷款记录。
公积金转账还贷：您好，您可以到贷款银行开具贷款证明，带上贷款合同身份证到单位开具转账支票，每年1-6月分的1-15号到单位缴存的建行办理转账还贷。
外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的，同本市户口若购房人没有三年以上的上海市居住证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等上海市居住证满三年后可退还。本市户口：购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平，免征收如果超过了，那么超过面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六(购房单价低于去年上海平均均价的2倍[今年这个标准应该是26900左右]为千分之四，高于刚为千分之六)。
按照您现在的说法，您现在没有购房资格，因为社保和，个税需要满五年才能有购房资格，您社保就算满了，以后也是二套的首付，首套的税
你是本地人还是外地人？外地人必须要结婚，要有累计12月的社保和税单。本地人可以。
参考标准如下：契税：90㎡以下是1%，90㎡-144㎡是1.5%，144㎡以上是3%
需要满足60个月社保，您可以在等2年。