二三层的都是从旁边的楼梯上去，都是独立入户！
装饰房子最重要的应该看其实用性，仅仅好看是没有用的。1、常用功能是否存在质量隐患，例如地暖的打压问题、厨房、卫生间、阳台的防水问题、室内供水管的布置。要是任何一个出现质量问题，要是改的话，基本上部分的装饰就是废了。部分开发商就出现过样板间的质量问题。地砖或者地板的质量，整体厨房的安装质量。2、建筑装饰，样板房最重要的应该就是地板了，其他家具什么的，估计你也不会要的，个人建议还是不要的好。像墙纸，电视墙、客厅背景墙什么的，整体和细节的装饰看个人喜欢。3、房间布局，一般样板间较相同户型的毛坯总有一定变动，看看总体布局吧。基本上只要质量上没有问题，毛坯还是样板都看你个人喜好。
：两层， 1层 前院 左设阳台，进门厅，房 中间楼梯客厅，后卫，走道，厨房 走道飞阳台， 2层 前两房，中客厅，后书房，卫 走道，阳台，
要看你第三层的设计与第一层和第二层的承重体系是否一样，每层都有他的承重侧重体系，（高层住宅楼除外高层一般都是筒子楼，就是上下一模一样，）小低层建筑变化多端机构，承重体系都变，如果你的小二层与第三层结构受力都一样 那就没什么影响！
房屋采光权与什么法律限定 房屋采光权通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外获到适度光源的权利，比日照范围更大，
楼层比较低，潮湿，采光不好，价格一般都是从中到高一直递减。
高层三楼的房子也是可以购买的，因为三楼和一楼、二楼做比较，房子的性价比会稍微高一些，并且高楼三层的楼房相对于更高的楼层来说，价格会稍微便宜一些，所以购买三楼的人还是比较多的。另外在购买房子的时候，最好了解一下房子之间的楼间距，如果楼间距比较大，那么肯定能够保证房子的采光效果以及通风效果，购买这种类型的房子，居住起来会更加舒适一些。如果并不影响房子的采光效果，那么我认为购买三楼还是很不错的。
如果说楼房与楼房之间的间距比较小，那么购买3楼的房子可能不是特别的好，因为采光方面会比较暗，在购买房子的时候需要考虑的因素非常的多，除了需要考虑采光的问题之外，还要考虑通风的性能以及家庭居住的人口年龄。如果说在采光和通风方面没有任何的缺陷，那么购买3楼的房子还是比较不错的，毕竟楼层不是太高，对于家庭成员来讲，上下楼比较方便，而且使用的自来水也属于二次供水，水质是比较不错的。
高层3楼的确是比较难出售的，3楼房子偏低，一般家里面的潮气是比较大的，同时房间的采光度也不是很好，所以购买3楼房子人数特别的少，如果你打算购买房子的话，我个人也是推荐你选择5层以上的房子，房子整体的性价比会更高一点。当然了，3楼的房子是要比其他楼层的房子价格便宜的，如果你个人经济能力有限的话，也是可以考虑3楼房子的。
裂缝由多种原因造成，你家极可能因不均匀沉降引起的，处理一下应该没问题。
高层楼房大多说的都是17层以上的楼房，像这样的楼房，购买最合适的楼层就应该是中间层，起码采光效果会非常的理想，所以购买的楼层不可以太低。如果我们要说的第3层楼房，就是非常低的一个楼层位置，包括5层甚至6层以下的位置都不是特别合适，阳光吸收率特别低。当然也有极个别的高层楼房位于最南侧，采光可能效果会好一些，但只是极个别而已。
首先高层房子的楼层是比较高的，三楼就算是一个比较低的楼层了，家里的采光可能不是特别好的，会被旁边的建筑给挡住。采光不好就会出现很多问题，比如说家里容易潮湿滋生细菌，晒被子、晒衣服都要抓紧时间赶点儿晒。其次三是一个单数，中国人比较讲究圆圆满满，会比较喜欢双数多一点。你要是平时比较注重风水，那么我建议找风水大师帮你看一下。
我个人是不太建议大家去购买三楼的房子的，毕竟三楼的房子算是比较矮的，而且我认为三楼的房子采光确实是有很大的问题，一年四季基本上是看不到太阳的，这样时间长了以后家里肯定会受潮，对身体也是有一定影响的。而且三楼的房子由于楼层比较的低，一般上下楼的人都会从门口的电梯经过，所以平时的噪音肯定也会特别的大，这样也会影响到我们休息的。
高层住宅买三楼的房子，照到的阳光比较有限。我估计只要早上能够照到一点儿阳光，到下午之后所有的阳光就会被前排的建筑物遮挡。所以我个人是不推荐购买三楼的房子，虽然上下楼梯是比较方便的，但是现在高层的小区都配备电梯，根本就不用爬楼梯。而且三楼的房子受到的噪音污染会比较大，所以喜欢安静的人还是买高层的住宅会比较方便一点。
楼层高，视野不好，离公路近，污染都有
不同的公司有不同的船型，分123层，不同价位。有些是可以上三楼的，还是要看船型，买票的时候问问
推荐大家购买高层3楼的房子，因为高层3楼的房子采光不是很好，很容易出现白天晒出去的衣服，晚上还是湿漉漉的情况，尤其是夏天的时候，如果忘记关闭门窗，家里会进入很多蚊虫，可以说是非常影响入住环境的。还有就是高层楼房都是配有电梯的，完全不用担心上下楼的问题，建议大家购买10层以上的房子，因为10层以上的房子视野是非常宽阔的，无需担心楼间距的问题。
1，如果电梯停电，爬3楼一点儿也不累，如果5楼以上就比较麻烦了。 2，在供水等方面比顶层好，在疏通下水道方面比底层省事儿。 3，楼层间距是否足够，只要不影响采光问题。可以选择3楼的。 4,视角可能没高层好，毕竟站得高看得远。
毛坯房好 装修的啥质量你根本不清楚 特别是甲醛。
是独立的下水，因为商铺跟居民楼如果采用同一根下水管，那么后期会产生很大的隐患，比如说居民楼里的污水有可能会全部渗入到商铺里边去，所以开发商在建造这种房子的时候，商铺的下水管跟居民楼的下水管完全是分开的。有些人在购买房子的时候，可能会觉得商铺的下水管跟居民楼的下水管是一样的，所以不太愿意购买，楼底下是商铺，上面是居民楼的房子，其实购买这种房子并没有任何的缺陷，大家不要担心。
现在的小区一般都是小高层，不过大家在挑选小高层的时候，尽量不要选择三层和三层以下的楼层，因为这三个楼层的问题都比较多。特别是小高层的三楼，首先3楼很有可能是扬灰层，如果你喜欢把家里的阳台窗户打开，那么整个房间里就会到处飘满了灰尘。其次，3楼很容易发生下水道堵塞的问题，如果这个小高层没有在3楼做一个单独排水，那么这个下水道堵塞的问题就会经常发生。
小高层的房子，3楼的位置怎么可能没有人买呢？我可以明确的告诉你在小高层的楼房标准上任何一个楼层都是有人买的，只不过每一个楼层的购买人数都有多少，不同的情况而已。另外还有一个值得给大家普及的地方，那就是像您所说的这种小高层楼房一般都是在11层左右的高度上，然而这样的楼房，一般靠下的位置购买人数都是非常少的，比如1楼2楼3楼4楼等地方，因为采光非常差。
对于有老人的家庭来讲，在购买房子的时候，选择小高层3楼是非常明智的一个做法，一点也不傻。因为老年人年纪越大手腿就会变得越不灵活，所以平时上下楼梯是比较麻烦的，如果选择的楼层太高，一旦小区出现了停电，那么老年人上下楼特别的不方便，如果是走楼梯上下楼，很有可能会出现意外的情况，给老年人的身体造成伤害，不过在购买小高层3楼的时候一定要注意采光方面的问题。
现在的房子也是有很多的，高层3楼的房子销售也不是很好的，这个房子不好卖，主要是因为3楼是比较矮的，它的噪音是比较大的，而且在3楼的这个采光也不是很好的，也是有蚊子在家里，而且高层是有电梯的，买在3楼不是很划算的，所以买这个楼层的人还是有很少的，一般高层买6楼以上的人还是比较多的，因为这个采光和通风效果都是很不错的。
如果说楼房和楼房之间的距离比较小，高层比较多得小区，那么买三楼的房子，可能不是特别理想的，因为从采光方面来讲会比较暗一些，所以在购买房子的时候需要考虑的因素非常多的，还要考虑到家里是否有老人居住，以及楼房是不是靠近马路，如果靠近马路会噪音很大，影响晚间的休息。一般在一个小区的中心位置，靠近花园的地方可以购买三楼，因为在小区里面三楼的房子还是挺好，楼层不太高，也适合老人居住。
其实严格的来说应该是高层的房子三楼以下都是不好卖的，因为高层的房子最低基本上都是在11层以上的，如果是三层以下的房子，那么算是比较低的楼层了，所以采光肯定会非常差的，一年四季都看不到太阳。现在很多人其实在买房的时候还是比较注重采光这个问题的，因为如果房子的采光问题不好的话，长时间居住在这种房子里面对身体也没有多大的好处。
高层三楼的房子也是可以购买的，因为三楼和一楼、二楼做比较，房子的性价比会稍微高一些，并且高楼三层的楼房相对于更高的楼层来说，价格会稍微便宜一些，所以购买三楼的人还是比较多的。另外在购买房子的时候，最好了解一下房子之间的楼间距，如果楼间距比较大，那么肯定能够保证房子的采光效果以及通风效果，购买这种类型的房子，居住起来会更加舒适一些。如果并不影响房子的采光效果，那么我认为购买三楼还是很不错的。
高层3楼反水的几率不大，现在很多高层房子排水设计也挺合理的，居住时间久了之后，基本上也都不会出现堵塞情况，自然也不会出现反水情况。不过也不排除有的高层房子2楼会出现反水情况，主要是现在1楼的房子采用的都是独立排水，而2楼需要承担所有楼层的排水，那就有可能会出现堵塞情况，所以大家在买房的时候尽量避免购买低楼层的房子购买，高楼层的房子优势比较大，居住也比较舒适。