现在卖家都是到手价，所以买房契税，不唯一的个税，房价超过普通住宅的增值税都是由买家出的
作为买方，您需要缴纳的税费有：交易过户手续费100元套，房屋产权登记费70元，土地证工本费18元，及契税，如果是普通住房，契税就是成交价2%，高档住宅契税是成交价的4%。
营业税：税率为5.5%。根据2019年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。
婚后卖二手房要交哪些税？1．“二手”这个概念只和契税有关。你作为买方应该只交契税，其他的税与你无关。你是二套，那就是3％。至于房主是不是二套和这笔买卖无关。按税法规定，所以，你不需要去关心他是不是二套。2．对于婚后买二手房要缴纳的税费，你要关心的就是这个房子是不是满五年。不满的话那就有营业税和个税要房主去交，但是，如果有这两个税，现在的二手房报价都是“净得”，房主也就把它转嫁到你头上了。如果满五年那也就没这回事。当然满不满五年报价是不一样的。3．对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。减按1％的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税；
婚后卖二手房要交哪些税？1．“二手”这个概念只和契税有关。你作为买方应该只交契税，其他的税与你无关。你是二套，那就是3％。至于房主是不是二套和这笔买卖无关。按税法规定，所以，你不需要去关心他是不是二套。2．对于婚后买二手房要缴纳的税费，你要关心的就是这个房子是不是满五年。不满的话那就有营业税和个税要房主去交，但是，如果有这两个税，现在的二手房报价都是“净得”，房主也就把它转嫁到你头上了。如果满五年那也就没这回事。当然满不满五年报价是不一样的。3．对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。减按1％的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税；
非普通住宅，百分之三的契税6.6万！
新房办本交契税就这一个 别的没有
契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税： 普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 印花税 买卖[2]双方各缴纳房价款的0.05%！住宅暂时免征。 购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 新政下的营业税： 营业税：普宅：五年内：全额的5.6%（5.4%）五年外：免 非普宅：五年内：全额的5.5%（5.4%）五年外：差额的5.5%（5.4%） 城建税 营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。 个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(营业税城建税教育费附加税印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元平方米，土地出让金=1560元平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 土地出让金：
房主若不是唯一一套住房，满五年交1%的个人所得税，客户若是首次购房90平以下则交契税1%，90-144平是1.5%，144以上是3%！如果客户名下有房就要交3%契税!
营业税、个人所得税、契税、交易手续费、中介费、权证配图及工本费！
购买二手房要交哪些税的具体规定如下：注意：销售住房不足5年的，销售时全额征收营业税，对个人销售普通住宅超过5年(含5年)转手交易的，免征营业税;1、营业税：按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发〔2006〕37号)的文件规定：自2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税：个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售，给予免征营业税：个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5.55%，购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。2、个人所得税：个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照财产转让所得项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。(1)能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20%缴纳;(2)不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1%缴纳;(3)对个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。其中自用生活用房的起始时间，以房屋产权证、契税完税证明或《国有住房出售收入专用票据》上注明的时间，按孰先原则确定。(4)个人出售住房一年内按市场价重新购房者，按照购房金额多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。3、印花税：个人转让住房买卖双方均要缴纳印花税，适应产权转移书据和权利、许可证照税目。产权转移书据税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额;权利、许可证照税目适用每件5元的定额税率。 一手房税率： 1.契税 契税＝合同价×4%（别墅或商用） 契税＝合同价×1.5%（普通住宅） 2.住房维修基金 住房维修基金＝49m²（砖混结构） 住房维修基金＝55m²（无电梯框架结构） 住房维修基金＝61m²（15层以下电梯框架结构） 住房维修基金＝73m²（14层以上电梯框架结构） 3.印花税 印花税=5rmb本 4.登记费 登记费=80rmb套（住宅） 登记费=550rmb套（非住宅） 5.手续费 手续费=3rmbm²（住宅） 手续费=11rmbm²（非住宅） 6.工本费 工本费=10rmb本 7.杂费 另外还有一些其他事项的
房产税的交付跟户口所在地、户口本上家庭成员数量、产证面积、房屋单价、购房时间、已有房产有关。 本地人首套房无需缴纳房产税、上海户口居民人均可以免去60平的面积无需缴纳房产税，超出人均60平的面积才需缴纳；境外人、外地人均需全部面积计算缴纳。 计算公式：超出面积*指导单价*70%*0.6%（或者0.4%，单价超过2.8426万选择0.6%，否则选择0.4%）
契税是肯定要缴的， 假如是婚前的事，有几种情况 一、房子产证是在2011年1月28日之前出的 那不算你的房子，你再买算首套 契税1%，1.5%，3%三个标准 二、产证是在2011年1月28日之后出的，那算你的 算二套契税3%
买方需要缴纳税费如下： 1、契税：首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；144平（含144平）平方以上以及非首次购房者按照3%缴纳： 2、交易费：6元平方房屋平方数 3、工本费：一个证件80元；二个证件90 4、评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估缴纳） 5、抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳） 6、购房证明：20元一份一般需开3份
普通：1%。 上家：营业税全额5.65% 个税 非普通：2%。下家：契税：首次购房90平以下1%，90-140之间1.5%。 非首次或非普通住宅3% 。如通过中介公司交易， 上下家各还有1%的中介费。