买二手房如何判断房主是否将房子已经抵押出去

房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到，你可以到有关部门查询相关档案。

买二手房如何识别房子是否被抵押或查封？

买二手房如何识别房子是否被抵押或查封？

买二手房怎么算房子的产权年限？

看开发商拿地时间算，住宅用地是70年，商业用地是50年

买二手房怎么算房子的产权年限？

我国法律规定了建设用地的年限：居住用地七十年；工业用地五十年；商业用地四十年；综合用地五十年…… 而房屋建筑材料的年限，以及获得土地后的前期规划与审批手续下得建筑前期，都要在房本年限下得相应考虑……

买二手房怎么算房子的产权年限？

我国法律规定了建设用地的年限：居住用地七十年；工业用地五十年；商业用地四十年；综合用地五十年…… 而房屋建筑材料的年限，以及获得土地后的前期规划与审批手续下得建筑前期，都要在房本年限下得相应考虑……

购买二手房如何查房屋产权

您好，可以直接到房管局去查询房屋产权状况的。希望能帮助到您^_^

买二手房怎么算房子的产权年限？

我国法律规定了建设用地的年限：居住用地七十年；工业用地五十年；商业用地四十年；综合用地五十年…… 而房屋建筑材料的年限，以及获得土地后的前期规划与审批手续下得建筑前期，都要在房本年限下得相应考虑……

我买第二套房，房子是二手房，税收怎么算–

契税3%，个税取决于购买的房子是否满五唯一，满五唯一免个税，满五不唯一1%个税，一手动迁房无增值税，其他类型的二手房的增值税按您现在买进的价格减去原房东买进的价格乘以5.25%，中介费具体和中介谈，一般在2%左右，主要的几大费用就在这里了，希望能帮助您

朔州买房子怎样贷款?在朔州买二手房可以按揭贷款吗

买小区按揭房子需要什么手续?买二手房按揭贷款需要怎么办理？需要哪些材料？

办理二手房贷款所需材料：1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证（并随带身份证复印件）每人各1份。2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄（并随带户口薄复印件）各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明。3、原产权证1份；现房权证中应注明是商品房或安居房。4、经由交易中心提供的武汉市房地产买卖合同2份。按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。

你好，在南京工作，户口也在南京（可随时迁回无锡），南京有房有商业贷款，如果不迁户口在无锡买新房或二手房政策是怎样的，首付多少？迁户口又是怎样？谢谢！——无锡

本人配偶用国管公积金购买北京市二手房屋，我如何提取市管公积金？

目前公积金政策，户籍地或者工作地可以使用

买二手房产权如何确定?二手房须知：房屋产权应该如何查验？

如何确定二手房没有产权纠纷?二手房产权怎样查，不能买的产权不明房屋有哪

一般二手房经纪人都会做产调1、看房产证上是否有抵押备注；2、如果房子有抵押走的银行那就好查；3、纠纷的话到派出所、房管局一般也能查；4、如果有民间借贷，就不太好查，建议找房屋中介协助

厦门集美夫妻离婚房屋产权过户要怎么办理？集美灌口买的二手房，银行办理的

要过户，首先要解决贷款解押问题。这个解决了才能过户。就是把剩余贷款还掉，产权证解押出来，再办理产权证过户。

[买二套房公积金如何提取]已有一套住房，之前用的商业贷款已还清。想买第二套房子（二手房），用公积金贷款，请问首付多少，贷款利率多少？夫…._威海

你好，二套房首付60%，利率是首套房利率的1.1倍。同一套住房不能先提后贷。可以贷完还款一个月后第二个月申请提取。提取额不超过年还款额。

我买了一套二手房~住了有5年了~当时是通过中介在人家手里买的~我办好了房产证~结果另一个人告我~说这房子是他的~后经过法院裁定~结果是要撤消我的房产证~我现在觉得冤枉~自己出了钱还在房产局办的证~怎么

一、二手房过户需要缴纳什么费用？1．交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半，按3元平方米收取）；非住宅10元平方米。2．登记费：普通二手房住宅类为80元套，非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。3．土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计算征收。4．核档费：50元宗。5．契税：一般各地税率都为3%，按交易成交价格计算征收；个人购买自用普通住宅，契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房，对拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。6．印花税：税率1%，按正常交易成交价格计算征收。7．营业税及附加：普通住宅过户不足2年的，征收交易全额的5.55%；2年以上免征营业税。非普通住宅不足2年的，征收交易全额的5.55%；2年以上征收差额的5.55%。

买二手房贷款是怎么评估的

您好，我打算买二手房，用公积金贷款的额度是怎么算的，对房子的房龄有什么要求。如果要取公积金，又要用公积金还贷，是否需要保留公积金和住房补贴一年的缴存数额。——南京

您好，贷款额度的计算的可贷公式为：贷款职工月计缴住房公积金贷款职工住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（0.3）×12×实际可贷年限。一个人最高可贷额度不超过20万。您可以带身份证到贷款银行进行试算下贷款额度。90年前的房屋不能贷款。买房之后只能取一次公积金，并且要确保公积金里面有13个月的存款才可以继续还贷。

我媳妇北京户口,我名下有房,在外地,如何公积金贷款买二手房

您们在领证之前，您媳妇可以买2套房，您可以买1套房。如果领证。您们夫妻就是以家庭为单位，可以买2套房。您工资5千，缴存公积金600元每月，可以贷款50万左右，买70-80万左右的房子。

买二手房合同怎么签订 二手房房屋买卖合同签订技巧

[二套房公积金贷款]我自己首套房子全款付清，现在想再买第二套房子（二手房），用公积金贷款首付是多少，贷款利率怎么计算？第二套房子是我和…._威海

你好，二手房首付60%，贷款利率是首套房利率的1.1倍。

去年买的二手房，房产证已经过户到我名下，现在想卖掉，请问过户费怎么算？（房屋未满五年）-中山

刚过到你头上。你就要卖？这成本高呢，没有满2年。。税费全额。差不多10个点。

怎样给房屋财产公证？我刚刚买了一套二手房，请问我怎样给这套二手房进行财产公证？需要什么手续？如果我即将结婚的话，婚后，房

新婚姻法归定婚前财产就是婚前财产，没问题是你的，如果你是想要做婚前财产公证，那就没必要了，如要要做的话非常简单，拿着房产证、身份证到公证处去就行了。

我要买一处二手房讲好分两次付款我首付后办房屋产权过户手续请问手续办好后我能拿到房产证吗?如果说不能那我怎么证明房——南京

只要房屋过户到你名下，当场就可以办理房产证。

投资收益如何分割？我和我男朋友购买一套二手房。总价连手续费用共计24万元。贷款12万元。我出资10万元，他出资1万元，

1.按出资比例分比较好，计算各自到现在为止的总投入，收益就按比例划分。 2.提前按揭还贷不收违约金，过户契税国家有标准，按标准执行好了。

想买个二手房，房本58平，实际面积75平，总价34万，首付怎么算，最低

买二手房子怎么看最后房子的产权是不是自己的?

购买了房子当然要看房产证上的姓名了,是你的名字就是你的房子,不是你的名字就不是你的房子,还有就是有个共有人的情况,一般都是夫妻双方的,除了商品房,房改房,经济适用房,还有的就是商业用房了,比如写字楼,大型商场之类的,那种的价格比较高,而且税费之类的比较大,也不适合居住.有了房产证就有了对房屋的处分,租赁,赠与等权利了.如果遇到拆迁政府会安排拆迁户的,比如回迁,按没平方给钱的,每个地方都不一样.

你好我打算买二手房也通过中介约好房主见面详谈但是房主也是刚拿到手的房子还没办理房产证及土地证那我如何验——南京

您好，要求房主提供身份证、购房合同等相关证明。