税的话需要契税，个税，增值税
都知道买二手房要交税，那么二手房买卖都要交哪些税?二手房买卖过户费用多少?二手房交易税费,依据2015年三月30日财政部新规定,从2015年三月31日起,由原先得需满5年免征营业税调整为满2年免征营业税（营业税后改为增值税，下述增值税为原营业税）,同时根据交易双方得不同情况,具体税费得明细如下:1
二手房在正常过户情况下，卖方需要缴纳营业税，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税；任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。买方需要缴纳契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。赠与过户，免征营业税和个人所得税，不论房产什么情况都需要征收全额契税。继承房产交易过户则不需缴税。
二手房在正常过户情况下，卖方需要缴纳营业税，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税；任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。 买方需要缴纳契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 赠与过户，免征营业税和个人所得税，不论房产什么情况都需要征收全额契税。继承房产交易过户则不需缴税。
杭州二手房买卖需要缴纳个人所得税、契税、增值税、营业税、城市维护建设税等，不过其中个人所得税是可以不用缴纳的，只要二手房房产证超过两年时间，同时又是名下唯一的房产，就可以不用缴纳个人所得税了。另外，二手房交易税费是由买卖双方各自承担的，不过吧，现在大部分的卖家都会要求买家独自承担的，如果打算购买二手房的话，一定要提前跟卖家协商好了。
现在房屋买卖的过程中，一般会因为房屋的性质，购买年限等不同，所以必须要缴纳的费用也是有所不同，而且情况一般来水是比较复杂的，有很多居民在购买房屋的时候一下子还没有理清楚，今天来说说房屋买卖需要哪些税？不满二手房交易税费有哪些呢？一起来了解一下吧，希望可以给大家带来帮助。房屋买卖需要交哪些税一、房屋买.
1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日.
在益阳这边二手房买卖需要交纳以下税费，首先要缴纳契税，如果需要交易的二手房面积在90平方米以下的是成交额乘以1%，如果面积在90~140平方米之间的是成交额乘以1.5%。再者就是营业税，是这样计算的，普通住宅满两年的免征，如果未满两年的，要交成交额乘以5.6%的营业税。还有一个就是个人所得税，个人住房满5年的，并且只有一套房产的，二手房出售免征个人所得税。
二手房所交费用有哪些？1、首先大部分都是税费。如营业税，规定一般营业税的税率为5.6％由卖方缴纳；还有个人所得税，税率为二手房交易总额的1％或两次交易20％的差额卖方缴纳。还有契税等等。2、中介费。中介服务费，在我国还没有相关的规定统一，所以收费标准是按照行业习惯来的。因此，不免会有收费不平均的情况出现。
如果是买第一套房的话，面积第一套房是90平方以下，契税是1.0，90平以上契税1.5，个税1.5。第二套房的话，如果面积是90平以下，契税是1.0个税，个税是1.5。90平方以上的话，契税就是2.0个，个税是1.5。第二套都是4.0契税，1.5个税。
(1)增 值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增 值税;(2)个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。(3)印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。(4)契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳5)测绘费:1.36元平米，总额=1.36元平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。(6)二手房交易手续费总额：住宅6元平米*实际测绘面积，非住宅10元平米(7)登记费：工本费80元，共有权证:20元。
1、契税(由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照价格1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照价格1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照价格2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照价格3%交纳)2、营业税(住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照价格5.6%交纳)、3、土地营业税(住房暂时免征)4、个人所得税(提供发票原件的，按照(价格-相关成本)*20%;不提供原购房发票的原件的，按照价格1%交纳;如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例*(价格-相关成本)*20%;出售购房时间满5年的家庭在四川省内唯一住房，免征个人所得数)印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元件
交易裞，契税，增值税
益阳这边的二手房在买卖的过程当中，肯定是要缴纳一些税费的，一般来说买家需要支付契税，还有测绘费，卖家需要支付印花税，个人所得税，增值税和营业税。现在益阳这边的二手房房价也是相当便宜的，平均价格大概只有5700块钱左右，而且现在益阳这边的二手房房价还在持续的下跌当中，我觉得未来益阳这边的二手房房价有可能会越来越便宜的。
1.契税： 根据《契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 2.个人所得税： 《个人得税法》第三条规定，财产转让所得的税率为20%。 3.增 值税： 《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证增 值税试点的通知》规定，对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增 值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增 值税。 一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增 值 税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增 值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征。 4.房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元平方米交纳双方承担。 5.房屋产权登记费：80元。
(1)增 值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增 值税;(2)个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。(3)印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。(4)契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳5)测绘费:1.36元平米，总额=1.36元平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。(6)二手房交易手续费总额：住宅6元平米*实际测绘面积，非住宅10元平米(7)登记费：工本费80元，共有权证:20元。
二手房在正常过户情况下，卖方需要缴纳营业税，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税；任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。 买方需要缴纳契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 赠与过户，免征营业税和个人所得税，不论房产什么情况都需要征收全额契税。继承房产交易过户则不需缴税。
二手房所交费用有哪些？ 1、首先大部分都是税费。如营业税，规定一般营业税的税率为5.6％由卖方缴纳；还有个人所得税，税率为二手房交易总额的1％或两次交易20％的差额卖方缴纳。还有契税等等。 2、中介费。中介服务费，在我国还没有相关的规定统一，所以收费标准是按照行业习惯来的。因此，不免会有收费不平均的情况出现。
在益阳这边二手房买卖需要交纳以下税费，首先要缴纳契税，如果需要交易的二手房面积在90平方米以下的是成交额乘以1%，如果面积在90~140平方米之间的是成交额乘以1.5%。再者就是营业税，是这样计算的，普通住宅满两年的免征，如果未满两年的，要交成交额乘以5.6%的营业税。还有一个就是个人所得税，个人住房满5年的，并且只有一套房产的，二手房出售免征个人所得税。以上是我个人的分析希望可以帮到您。
一般来说在杭州进行二手房买卖的话，都是需要缴纳税款的。首先营业税是肯定要交的。然后除了营业税之外，还需要缴纳个人所得税，印花税，契税，测绘费。然后营业税和个人所得税主要都是由卖方来缴纳的，印花税的话就是买卖双方各出一半。契税一般都是由买方来缴纳的。但是具体要交多少税款的话，还是需要二手房买卖双方来进行了解的。
太原市二手房税费主要有， 契税、个税、增值税、土地出让金、维修基金。
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：契税、个人所得税、产权转移登记费等。
二手房在正常过户情况下，卖方需要缴纳营业税，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税；任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。买方需要缴纳契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。赠与过户，免征营业税和个人所得税，不论房产什么情况都需要征收全额契税。继承房产交易过户则不需缴税。
杭州二手房买卖需要缴纳个人所得税、契税、增值税、营业税、城市维护建设税等，不过其中个人所得税是可以不用缴纳的，只要二手房房产证超过两年时间，同时又是名下唯一的房产，就可以不用缴纳个人所得税了。另外，二手房交易税费是由买卖双方各自承担的，不过吧，现在大部分的卖家都会要求买家独自承担的，如果打算购买二手房的话，一定要提前跟卖家协商好了。
其实现在想要在杭州这边购买二手房的话，对于很多的人来说，是一件非常困难的事情，因为这边的房价比较贵，而且就算你是贷款购买房子的话，首付款需要交纳的金额也并不是所有人都能够承担的，再加上现在在这边购买二手房还要缴纳很多的税费，所以很多的人想要在这边购买房子之前，还是应该要考虑一下自己经济情况的，在杭州这边购买二手房的话，需要交纳的税费大概是分为1%的契税，5.5%的土地转让税，5.6%的土地增值税，2%的个人所得税。
(1)增 值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规 若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增 值税; (2)个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。 如果两个条件同时满足可以免交个人所得税; 任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税; 另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 (3)印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。 (4)契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳 5)测绘费:1.36元平米，总额=1.36元平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。 (6)二手房交易手续费总额：住宅6元平米*实际测绘面积，非住宅10元平米 (7)登记费：工本费80元，共有权证:20元。
太原市二手房税费主要有，契税、个税、增值税、土地出让金、维修基金。