现在买房子不管房子是一些品牌还是不知名的，一些小品牌都会有活动价格，一般活动价格是打95折或者打9折，但是买房子一定要讲究技巧，我建议买房子的时候可以到过节的时候去售楼处看房，也可以到每个月月底去售楼处进行买房，这样活动力度比较大，因为销售每个月也要冲业绩，相比而言，月底的售价要比月初的每平方米便宜10块钱左右，其次在说话方面一定要让对方看到你的诚意，看到你今天就是来订房的，那么对方就会把最大的优惠价格让你享受。
买房涨价也有相应的技巧，大家在买房的时候不能直接表现出自己想要购买的想法，也不要表现出对这套房子特别满意，如果被对方看出来了，那这套房子就很难直接讲价了。看房的时候大家可以尽量挑房子不好的地方，通过这些缺点就可以直接跟对方讲价，如果对方愿意退步，那肯定也会便宜一些。其实降价还是要看个人的能力，另外大家也要对周边的楼盘项目有相应的了解，最起码也要了解一下周边的房价。
其实买房的时候，也是可以讲价的，毕竟一套房子的价格不便宜，能省一点是一点。在讲价的时候，要对周边楼盘有一个了解，对比一下价位，同时在跟工作人员进行聊天的时候，即使再喜欢这个房子，也不要表现出来，一定要让工作人员觉得你不太满意，这样讲价时可以有回旋的余地。另外在交谈过程中一定要多提及房子的缺点，顺带提一下房子的优点，这样对方退步的空间就会比较大。而且我个人建议买房的时候，最好在月底去买，月底比月初要便宜。
其实买房的时候，也是可以讲价的，毕竟一套房子的价格不便宜，能省一点是一点。在讲价的时候，要对周边楼盘有一个了解，对比一下价位，同时在跟工作人员进行聊天的时候，即使再喜欢这个房子，也不要表现出来，一定要让工作人员觉得你不太满意，这样讲价时可以有回旋的余地。另外在交谈过程中一定要多提及房子的缺点，顺带提一下房子的优点，这样对方退步的空间就会比较大。而且我个人建议买房的时候，最好在月底去买，月底比月初要便宜。
买房涨价也有相应的技巧，大家在买房的时候不能直接表现出自己想要购买的想法，也不要表现出对这套房子特别满意，如果被对方看出来了，那这套房子就很难直接讲价了。看房的时候大家可以尽量挑房子不好的地方，通过这些缺点就可以直接跟对方讲价，如果对方愿意退步，那肯定也会便宜一些。其实降价还是要看个人的能力，另外大家也要对周边的楼盘项目有相应的了解，最起码也要了解一下周边的房价。
一套房子的价格肯定是不便宜的，特别是那些一二线城市的房子，一套房子的价格最起码要上百万元。如果想在买房子的时候省点钱，那么可以通过讲价的方式，说不定真的可以省下一笔不小的费用。买房讲价是需要一定技巧的，首先，买房者不能表现出特别喜欢这个房子，如果售楼部的工作人员觉得你非常满意他们家的房子，那么想要讲价就比较困难了。其次，可以跟工作人员说一些好话，忽悠他们说会介绍亲朋好友来买房子。
讨价还价是肯定的，这就没有什么好说的了，相信你不是外行！ 至于二手房的价格高于新盘价格也不是没有道理的，房子这东东和汽车真的不一样，既有消费属性又有投资属性。
一、关于你砍价的问题，你之前是中介带你看房，中介在你买房这个过程 中一直是起着牵引，协助的作用，你就算最后房子买了，也是要给中介费的，为什么你现在不把所有的压价的事情丢给中介呢，你就给中介说一个你最多能给的价（但是要注意给你自己留后路，比如房东要价100万，你的实际上接受能力是90万，但是你给中介说你最多85万，多一分都不要，中介想挣你的钱，你得给他挣你钱的理由啊，是不是？让中介去帮你压价），最后双方会在中介的协助下价格差距会越来越小的，你想要的结果，你也看的到的。另外最后中介没帮你搞定：解决办法有二个，一个找了另外的中介公司，第二个是“跳单”，中介行话，意思是你自己私下来找房东，但是这样的话，你由于过户时间长，你对过户手续不了解，风险会增加3倍以上，你要是不懂，或者是的身边没的懂的朋友，不建议你做。
第一，你要表现的冷漠一点，不能太过于热情，这样工作人员就会积极的跟你进行沟通，想办法签下这笔订单，后期讲价的时候就有很大的优势。第二，你要了解楼盘周边的配套设施，挑出这个楼盘的不足之处，然后抓住这些把柄，给自己争取最大的优惠，工作人员肯定明白这个楼盘哪里不足，所以被你抓住把柄以后也会心虚。通过这两种方式进行讲价，肯定非常有效果，对于口才比较好的朋友来说，应该能够争取很大的优惠。
用市场性原因反驳卖方当买方讨价还价时，卖方提出的反驳理由无疑是地段或房子已带租约、未来市政有变化等，这时买方可以依照情况给予“反击”：（1）说到地段，你可就其出价翻了一番来回击，并用实际数据让卖方无力反驳，劝说其应留有余地；（2）假如说房子已带租约，你的回击手段是你买二手房的主要考量是自住而不是出租；（3）有些地段市政发生的变化引发出卖人会喊出较高价格，这时你应着眼于实际情况，看规划是否符合自己需求以及经济条件是否允许，然后再讨价还价。
一、关于你砍价的问题，你之前是中介带你看房，中介在你买房这个过程 中一直是起着牵引，协助的作用，你就算最后房子买了，也是要给中介费的，为什么你现在不把所有的压价的事情丢给中介呢，你就给中介说一个你最多能给的价（但是要注意给你自己留后路，比如房东要价100万，你的实际上接受能力是90万，但是你给中介说你最多85万，多一分都不要，中介想挣你的钱，你得给他挣你钱的理由啊，是不是？让中介去帮你压价），最后双方会在中介的协助下价格差距会越来越小的，你想要的结果，你也看的到的。另外最后中介没帮你搞定：解决办法有二个，一个找了另外的中介公司，第二个是“跳单”，中介行话，意思是你自己私下来找房东，但是这样的话，你由于过户时间长，你对过户手续不了解，风险会增加3倍以上，你要是不懂，或者是的身边没的懂的朋友，不建议你做。
一、关于你砍价的问题，你之前是中介带你看房，中介在你买房这个过程 中一直是起着牵引，协助的作用，你就算最后房子买了，也是要给中介费的，为什么你现在不把所有的压价的事情丢给中介呢，你就给中介说一个你最多能给的价（但是要注意给你自己留后路，比如房东要价100万，你的实际上接受能力是90万，但是你给中介说你最多85万，多一分都不要，中介想挣你的钱，你得给他挣你钱的理由啊，是不是？让中介去帮你压价），最后双方会在中介的协助下价格差距会越来越小的，你想要的结果，你也看的到的。另外最后中介没帮你搞定：解决办法有二个，一个找了另外的中介公司，第二个是“跳单”，中介行话，意思是你自己私下来找房东，但是这样的话，你由于过户时间长，你对过户手续不了解，风险会增加3倍以上，你要是不懂，或者是的身边没的懂的朋友，不建议你做。
讨价还价是肯定的，这就没有什么好说的了，相信你不是外行！ 至于二手房的价格高于新盘价格也不是没有道理的，房子这东东和汽车真的不一样，既有消费属性又有投资属性。
清盘的时候，一般会有比较诱人的折扣，缺点是位置是别人选剩的，不一定好。见仁见智吧。易居优家目前推出了新的模式，很有意思的。
买房是可以讲价的，如果是新楼盘，讲价你可以找你的经纪人，他可以帮你要到比售楼部更低的价格。
砍价第一要点就是磨。今年的楼市不好。许多开发商实际成交价格跟标价要少，1.详细了解已经买了房的客户的成交价格做到心中有数。可以通过网络或是周边朋友打听。2.谈判：不要去说小区的缺点，砍价的前提是你已经看好了房子了，要不也没什么意思。多提有很多朋友要买房价格合适的话可以一起买云云。还有就是表示优惠到多少就可以成交的意思。慢慢的一点一点的磨。得到合适的优惠后再次要求小幅优惠。表示再优惠一点点就可以办手续。方法有很多最重要的是多做只准备。还有一点是可以去工地看看打听打听有时候包工头手里会有折账房尤其是今年开发商资金紧张很多工程款都是拿房子抵。价格会优惠很多。
用市场性原因反驳卖方当买方讨价还价时，卖方提出的反驳理由无疑是地段或房子已带租约、未来市政有变化等，这时买方可以依照情况给予“反击”：（1）说到地段，你可就其出价翻了一番来回击，并用实际数据让卖方无力反驳，劝说其应留有余地；（2）假如说房子已带租约，你的回击手段是你买二手房的主要考量是自住而不是出租；（3）有些地段市政发生的变化引发出卖人会喊出较高价格，这时你应着眼于实际情况，看规划是否符合自己需求以及经济条件是否允许，然后再讨价还价。
作为二手房过户流程中一个重要的环节，二手房的过户费用怎么算是二手房交易买卖过程中需要大家重点了解的一个问题，其需要缴纳的税种主要包括营业税、契税、个人所得税、土地税、印花税。
一、弄清二手房的产权情况；二、了解二手房的房屋结构；三、实地看看二手房的周边环境和配套设施；四、考察一下二手房的物业管理；五、买二手房选个安全中介；六、二手房的交易手续要在交易场所完成
中介的资质、信誉度、证照是否齐全、所购房屋的产权；按照所购房屋地域平均价格的10%浮动