买房子就像给自己买房一样的用心，选心仪的房源，及时带看，最终买到最划算的房子。
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那目前情况来说，现在首套商贷个首套公积金贷款是最合适的，首套利率都比较低，再有就是选择房屋的性质好，这样会节省购房成本
买房子，需要提前半年做准备，多方面看房，好比买二手房，比较实惠。如果买新房一定要选择大开发商，避免了一些不必要的麻烦。
找已购业主介绍 目前市场上很多开发商会对老客户转介绍有不少的优惠政策，虽然节省的钱对于房价来说可能比例不是很大，但对于有心购买的话也能省不少钱。
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1、贷款6年后还款，等金和等息哪种方法更划算？2、提前还款收不收取违约金。先说第二个问题，如果你已经办理了贷款，就看看你和银行签订的《借款合同》，合同里对违约事项有详细的描述。第一个问题，从利息多少的角度来说，选择等金比等息更有优势，但等金还款，前期还款月供压力还是很大的，用利率6.55%不变来说，月供：3080元起，每月递减：不到8元；但是等息还款就不一样了，月供稳定，便于计划和理财，月供：2395.26元。在贷款6年里，还款的总利息，等金：107158元，等息：115441.62元。等金还款比等息还款利息仅少：8283.62元。本金的偿还 等金还款比等息还款多 38982.66元。等金之所以前期月供压力大的原因：月供初期所还的本金多一些，利息和等息还款的利息作比较少不了多少的。3、计算过程，你只要知道每月的利息是怎么来的就行了。利息=本金*月供利率（年利率12）比如第一个月还的利息：32万*6.5512，还的本金：（月供—利息）32万-（月供—利息）=还款第一期后剩余未还的本金第二期的利息：还款第一期后剩余未还的本金*6.5512
买房子用公积金贷款是最划算的，因为公积金贷款属于信用贷款，不要你找任何的担保人，另外利息也是最低的一个，都不到一分钱的，你要是国家公务员或者是教师，利息还会更低的。不过你用公积金贷款，前提你的公积金已经交满已经，你还属于在职人员，你才可以像银行贷款的，不过公积金贷款，最高的额度是100万，你还不能够提前还款的。
1.借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额×10倍;贷款年限按照月还款额度不超过月缴存基数的50%确定，如借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算;
我们如果想要买房的话，选择贷款的方式也是比较划算的，但是哪种贷款的方式会更好一些呢，这就需要我们了解了。因为贷款的方式有很多，选择哪种比较合适呢，下面我来为大家介绍有关买房怎么贷款比较划算？买房子怎么贷款？我们一起来看看相关的介绍吧。
公积金贷款买房子对于房子价格是没有影响的，买房子的时候便宜不了,只能说是用公积金贷款买房子贷款利率要便宜一点。公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，其主要是贷款利率低。
在利率不变的情况下，“等额还款”的每月还款总金额不变，方便记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；“等额本金”的每月还款总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，压力相对较大，但总体会比等额（本息）还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。
在利率不变的情况下，“等额还款”的每月还款总金额不变，方便记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；“等额本金”的每月还款总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，压力相对较大，但总体会比等额（本息）还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。
如果贷款人的收入稳定且比较高的话，可以选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，可以选择将年限拉长，可以减轻每月的还款负担。大家要根据自身经济情况合理确定贷款年限。
公积金贷款买房子对于房子价格是没有影响的，买房子的时候便宜不了,只能说是用公积金贷款买房子贷款利率要便宜一点。公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，其主要是贷款利率低。
你好，做足功课，货比三家。想在某个区域买房，对整体范围内房价情况要非常熟悉，包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要了解。充分掌握多方信息，多看房。可以自己去和业主谈，也可以多找几家中介帮忙谈，中介为了业绩，在有其他同行介入的情况下，会主动为你当说客。买业主急售房，如果业主着急用钱，或者已经签订了买房合同，着急把房子卖掉，二手房议价空间会大很多。同样的房子，可能低于市场价的10%，甚至更多，才能更快的把房子卖掉。希望对你有用！
看您个人情况，年轻人等额本息比较好
直系亲属可以通过赠与或者买卖的方式过户，赠与的话只要交3%的契税，买卖的话根据房屋情况需要缴纳契税、个税和增值税。
满五唯一，且是比较好的大楼盘。
一次付清还是贷款划算如果你有足够的财力，可以一次性付清全部房款，但是办理住房按揭贷款仍然是合算的。因为，只要能取得高于贷款利率的投资收益，借款人可以把自己自有资金用作其他投资项目。 有些投资者可能是因为不愿承担利息支出，不想负债，而将自己所有的积蓄一并取出，一次性付清了房款。可是待房屋交付使用时，如果想申请贷款装修新家，这时再进行融资，可以申请个人信用贷款或住房抵押贷款，但却要承担期限贷款利率，其10年期的贷款利率为621％。同样是拿出所新购的住房抵押，由于借款人所选择的贷款品种存在差异，利率是不同的。若借款人在购房时就申请个人住房贷款，其10年期的贷款利率为558％，同样的融资，利率比期限利率低063％，以10万元贷款为例，10年里将少支出利息3786元。由此可以看出，个人住房贷款的利率远远低于普通贷款。
不稳定的。贷款合同中都有一条规定，利率按年调整的。如果人行利率有变化了，房贷的利息也会跟着变化，不过这个变化一般都在次年调整。