1、前期调研：在房地产工程开发前期，要充分考虑自身地理条件和市场要求，做好前期调研工作，论证其可行性。可行性研究对于一个房地产项目的成败起着关键的作用，但是没有几个房地产公司愿意花这份投入。 2、设计阶段：降低建筑安装成本，首先要搞好设计阶段的控制。把全面造价管理工作的关键放在设计阶段。未雨绸缪，可以取得事半功倍的效果。因此，建设单位应以对建安成本影响大的设计阶段为关键环节。 3、施工阶段成本控制的关键，搞好材料设备的加工订货。预算人员要广泛掌握建材行情。严格按有关规定做好材料限价工作，合理控制价差水平。对施工单位自行采购的材料，属于指定价范围的，只监督质量，不干预订货。 4、竣工结算阶段：要严格按合同及有关协议的规定，合理确定技措费、提前奖和奖等相关费用，认真实行结算复审制度及工程尾款会签制度，确保结算质量。
一个房地产项目开发的整个流程大体上包括10个阶段。 （一）开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点 在市场经济体制条件下，开发设想是房地产开发商最关键的一项工作，从这项工作起，整个房地产项目开发就进入了状态。开发设想是否准确地反映了市场的需要，将决定未来整个房地产项目开发的成败。这.
房地产开发流程主要是： （一）开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点 在市场经济体制条件下，开发设想是房地产开发商最关键的一项工作，从这项工作起，整个房地产项目开发就进入了状态。开发设想是否准确地反映了市场的需要，将决定未来整个房地产项目开发的成败。这需要房地产开发商认真研究房地产市场的变化趋势，确定不同地段的发展前景，把握不同项目的市场需求状况。 （二）可行性研究是房地产项目开发的第二步，也是非常关键的一步 开发商提出了设想，但这种设想究竟有没有真正的市场前景，需要进行可行性研究。可行性研究是房地产项目开发不可缺少的一个阶段。政府是否批准此项目立项，银行是否同意给予资金支持都需要参考可行性研究的结果。进行可行性研究，就可能有两种结果：一是可行性研究表明这个设想不可行，那么即使开发商不同意，这个项目开发的全过程实际上就结束了；二是可行性研究表明这个设想可行，则不出意外，这个项目就可以一直进行到最后的阶段。目前，在我国忽视可行性研究，或者将可行性研究当成一种形式的风气，在房地产项目开发领域还相当浓厚，这造成了空置率居高不下等一系列恶果，需要政府认真对待。 （三）申请项目用地是房地产开发的第三步，也是正式启动项目开发的第一步 土地是所有建筑的基础，申请土地是房地产开发正式启动的第一步。在我国，由于人多地少，土地资源成为极为稀缺的资源，对许多开发商来说，拿到土地才是最关键的一步，有了土地就有了开发的全部条件，有土地就不愁项目赚不到钱。因此，在土地市场上各种腐败事件层出不穷。我国原来规定可以有划拨和出让两种获得土地的方式，划拨土地太多，冲击了正常的土地市场的运行，目前只有少数几种情况才可以获得划拨土地，绝大多数土地都是通过出让获得。但在实际上，从原土地使用者（即原来占有国有土地的国有企事业单位）获得土地却是主要方式。开发商在获得了土地使用权的规定使用年限之后，要到建设行政主管部门备案，领取《房地产开发项目手册》。
意味着成本减少啦
前半年市场要进一步调整，后半年会到达基本合理的价位。
股票会回落下来，炒作一轮又有了站岗的，有了拉高出货的。对于行业来讲；本人觉得开发商做好本分工作就是对行业振兴最大的贡献；有点像中国解决好了自己的事就是对国际最大的支持一样；无法否定一定的开发商存在非常大的压力并会出现破产或被兼并等等的情况；现在要做的振兴计划是保证开发商的运转；这就是行业自我振兴的基础。
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楼上那个你泸州哪里的给你5000你也买不到一手房啊！ 泸州新房均价在6500左右，二手房也差不多。 房地产行业，主要还是看人的，肯钻研，用心去精耕，万把块钱一个月没问题，如果只想过渡一下，几个月除非你运气很好，还很努力，不然就只能体验一下房地产的艰辛
发展被误导了,国际化被掠夺了.按照美国某公司预算，五年之后沃尔玛、家乐福将席卷中国80%的资产。到那个时候外资集团会联合垄断，然后加大中间的利润浮动，把中国的白银大量的流出中国.
最热词“新国十条”，新政有：差别化住房信贷政策；暂停发放购买第三套及以上住房贷款；加强对房地产开发企业购地和融资的监管；二套房贷首付不得低于50%；78家不以房地产为主的央企退出房地产业。
威海市区海景房
央企本来就没有几个真正盈利的 不信你们可以关注一下 大把大把那税人的钱被国家仍在了央企里面 结果各大企业年年巨额亏损 但是好多人却肥了起来
相差不大的。
第三届平安地产金融创新论坛近日在深圳举行,平安银行行长邵平在论坛上表示,尽管中国的房地产行业已从“黄金时代”步入“白银时代”,但房地产行业在“十三五”期间仍有重大发展机遇。
榕树下的故乡，因为榕树会让人想到故乡
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因为十大振兴行业里面已经有间接振兴房地产的行业，估计是为了低调处理，不造成民愤。
近期调整时间比家常，但随着中国城市化进程和人口红利的影响，为逐渐回暖
股票会回落下来，炒作一轮又有了站岗的，有了拉高出货的。对于行业来讲；本人觉得开发商做好本分工作就是对行业振兴最大的贡献；有点像中国解决好了自己的事就是对国际最大的支持一样；无法否定一定的开发商存在非常大的压力并会出现破产或被兼并等等的情况；现在要做的振兴计划是保证开发商的运转；这就是行业自我振兴的基础。