感谢您的参与! 我市暂未出台涉及市区集体土地上房屋征收补偿有关政策。据了解,目前市区集体土地上房屋征收补偿是由当地区政府负责。
签了买房合同开发商违约可以索赔违约金:1、一般开发商延迟交房的违约金,按每日2%—5%计算,法律没有强制规定违约金的额度,这个是一般性的操作; 2、法律依据《中华人民共和国合同法》 第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十六条 商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
国家征地补偿 1、 征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、 征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。 水田平均每亩补偿9.9万元。 菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
集体土地首先要征收为国有然后才可以拆迁。集体土地房屋拆迁应当参照最新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行。 宿迁规定:行政区划属宿城区的执行三类地区征地补偿标准,沭阳县、泗阳县、泗洪县和行政区划属宿豫区的执行四类地区征地补偿标准,分别为每亩补偿18000元和16000元;青苗补偿费一般按一季的农作物的产值计算,能如期收获的不予补偿。具体补偿标准为三类地区按每亩900元标准执行,四类地区按每亩800元标准执行。
凯诺拆迁律师,你好,农村集体土地征收给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、青苗补助费、安置补助费及农村村民住宅费等,原则上是不能低于其原有的生活水平。
凯诺拆迁律师,你好,评估机构是由被征收人协商而定,如果是征收方私自决定那么是不合法的。
凯诺拆迁律师,你好是可以的,法律上明确规定,被征收人可以先择货币补偿,也可以选择产权置换的。
凯诺拆迁律师,你好,根据土地管理法中的规定,给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等,原则上是不能低于其原有的生活水平。
你好,严格来讲违法建筑是不予补偿的,但是实践过程中,通常会给当事人一些补偿的。但究竟是不是违法建筑,需要相关部门的调查、认定,只有调查之后才能作出相应的处罚决定。
你好,集体土地上房屋拆迁可参照国有土地上房屋征收的情形一般是所在集体土地已经被纳入了城市规划范围内
对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
你好,征收林地补偿标准全国各地规定不同,以当地省级政府制定的补偿政策为依据,具体金额是要进行评估的,赔偿额过低可通过法律途径解决。
要求再次补偿肯定是不合法的。
是否合法取得决于土地的所有权是谁
集体土地补偿标准要按照当地政府来决定的,现在不同的城市,经济发展肯定不是同一个水平线,补偿的标准肯定是存在一定偏差的。按照我国土地管理法的规定,要按照土地前三年的经济收入来赔偿,同时土地里的东西你可以自己处理的,再加上杂七杂八的其他费用,基本每亩田的价格在4万元足有,对了,土地征收都是先赔偿后征收的,只要你还没同意,是不可以强行征收的。
凯诺拆迁律师,您好,如果是在确定征收范围之前迁入的户口,那么在拆迁时应该是可以拿到补偿的
凯诺律师事务所拆迁律师,集体土地征收其补偿是不能低于被征收人原有生活水平的,如果觉得补偿低,建议采取法律途径来维护自己的合法权益。
凯诺律师事务所拆迁律师贾启华,可以电话沟通一下详细情况
光敏电阻器通常由光敏层、玻璃基片(或树脂防潮膜)和电极等组成。光敏电阻器在电路中用字母“R”或“RL”、“RG”表示 光敏电阻常用硫化镉(CdS)制成。它分为环氧树脂封装和金属封装两款,同属于导线型(DIP型),环氧树脂封装光敏电阻按陶瓷基板直径分为¢3mm、¢4mm、¢5mm、¢7mm、¢11mm、¢12mm、¢20mm、¢25mm 。
关于集体土地拆迁,今年1月国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。各级纪检监察机关要加强《条例》贯彻执行情况的监督检查,督促各地及有关部门按照规定的征收范围、补偿标准和征收程序,依法征收、公平补偿。 通知要求,要督促有关地方政府和部门进一步建立健全有关政策规定,做好农村集体土地征收和房屋拆迁工作。农民房屋拆迁要按照建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿,被征地拆迁农户所得拆迁补偿以及政府补贴,要能够保障其选购合理居住水平的房屋。 在《土地管理法》等法律法规作出修订之前,集体土地上房屋拆迁,要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。