一般，如果是有授权书授权代签合同，一般是有效的，租房是自己的事情，建议最好自己签，不要找人代签合同。
同意2楼的
同意2楼的
一般，如果是有授权书授权代签合同，一般是有效的，租房是自己的事情，建议最好自己签，不要找人代签合同。
表见代理是指行为人虽无代理权，但由于本人的行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。
合同是有效的，因为双方都已实际履行合同，该债务可以看作是夫妻双方的共同债务，可以将夫妻双方作为共同被告告上法院。
租房是可以的卖房就不行了出租并不改变房子的产权。
待签合同是无效的的，需要该房主为这个亲戚出具授权委托书
如果儿子有本人的授权委托书在法律上就是有效的。
合同是有效的，但只能签你的名字，如果签你侄女的名字，也可以，但回头让你侄女补一张委托书给你，这样你完全没有法律责任，记得委托书日期要在租房合同日期之前
没有问题的。反正如果有纠纷，也是把夫妻一起告的，谁签的都是两个人承担责任。