防“坑”攻略！签购房合同要注意哪些？

1、交房时间约定很多开发商会在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订购房合同时，一定要将交房时间明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。2、口头承诺购房者常常被开发商的口头承诺所吸引，如“顶层送露台”、“小区会所带游泳池”等，但如果不把这些承诺写进合同里的话，是很难追究违约责任的。3、违约责任约定在房屋买卖的过程中有很多情况可能会造成违约，如签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。所以购房者还需关注购房合同中是否有注明违约责任，同时别漏了违约责任的平等性。4、贷款不成的约定现在大多数人都能够成功办理贷款购买房屋。但以防万一，购房者也要考虑到贷款被拒的情况，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

【住房公积金问题咨询】1.单位开通住房公积金需要哪些条件或者资料 2.只给一个交能不能开通 3.住房公积金能不能补交，能补几个月的

1、单位的营业执照、单位法人身份证、单位经办人身份证（以上都是复印件加盖单位公章）填写单位公积金开户申请表（一式两份加盖公章）2、能开通。3、可以补缴，直到把员工补缴的公积金补齐为止。详询请拨打住房公积金

签买房合同攻略防“坑”攻略

大部分的购房合同都是制式合同，其实没有太多能更改的空间。重点就是看基本信息是否有误，土地和在建工程是否有抵押，有抵押的要慎重考虑。产权年限是否住宅。办产权证的时间要重点关注，是交房之日起多少天内，还是初始产权登记后多少天内，后者的话时间未明确，要跟开发商沟通好时间节点。

【异地公积金为什么不能买蚌埠的房子】你好，我们辛辛苦苦在外打工多年就是想在老家蚌埠有一套自己的房子，但是为什么外地公积金不能买蚌埠的房子，我身边很多同事都可

外地公积金可以在蚌埠买房

签购房合同要注意啥？五大问题千万不能忽视

菱形吊顶不能对门吗

你好 很高兴回答你的问题*学讲究圆，方。菱形本身是*大忌。改掉。客厅吊顶的造型及其材料　　第一种:直线形的天花　　直线天花在客厅空间里出现的效果给人以简洁明快的感觉。　　第二种:圆形的天花　　圆形天花在客厅里出现会给我们很亲切的感觉,因为这类天花围合感很强,让我们能够感受到很强的凝聚力。　　第三种:曲线形的天花　　曲线形的天花在客厅里出现,会给我们一种空间的动感,让方正的客厅没有那么生闷,整个空间因为有了这条曲线的天花出现不仅让空间有动感,而且还能有活泼的感觉。　　第四种:镜面天花　　这类天花一般会出现在层高较底的客厅空间里,因为有了镜面的出现让相对较矮的客厅在视觉上一下变大了。　　第五种:复合型天花　　除了一级天花以外的二级天等和在天花上处理了其他的装饰造型都属于复合型天花,这样的天花点缀能让原本白色的天花多了更多的可看性。　　第六种:结合型天花很多客厅由于原建筑不好,而让客厅中间出现了很多的梁,那么我们就必须要用天花去结合原有的梁让这些梁融入到天花中去,这样既能装饰客厅也能将原空间中弊端处理掉。

【公积金提取】网上操作公积金提取时，在输入不动产权证号时中间的县域无法选择，怎么办？

县里房产数据没有共享，暂时网上只支持市里房产提取

【提取公积金还有金额限制吗？】你好，我想问一下，以前提取公积金金额必须按照缴存时间，金额，还房贷的比例提取不能超出，现在公积金降了还有金额限制吗？

，市公积金中心未对住房公积金提取政策进行调整。

【蚌埠公积金是否可以在合肥用，若不能用，为什么？】蚌埠公积金是否可以在合肥用，若不能用，为什么？

请咨询使用地的住房公积金管理中心。

【公积金提取】本人非本市户口，现正常在蚌埠市区工作，根据新的公积金提取办法，我需要那些手续方可提取公积金。谢谢！

您好：最近没有出台新的住房公积金提取政策，如果你在本市没有住房，租赁自住住房的可以凭无房住房，每年提取一次住房公积金用于支付房租。

不能封顶的露天阳台怎么装修是露天的开发商不准封顶。

房子装修重新布局厨卫考虑给水管、排水管、煤气管、排气排烟通道等 有说厨卫不能动有说好动有哪些成功的案例分享

给水管一般引出来就可以。 关键是排气、烟道和煤气管道都不能轻易改的。通常会保管处理，但这样有损失了一些面积。排气烟管道改了以后，楼上楼下没有联通，其作用也就没有了。煤气管道得通过煤气公司才可以，收费不低。即便你这里修改成这样万一楼上的卫生间或者厨房有漏水跑水的时候，你的书房和卧室可就倒霉了。而且规范上也不允许起居室等人主要活动的场所设置在卫生间的下面，不科学不合理。*水啊 气味啊 那就一点辙都没有了。

【取公积金】我女儿在合肥买房，因为合肥市限购，不能写我的名字，是否可以取我的公积金

淮北那边可以，看地方的

家中冷热水龙头水温无法调节怎么办

应该是阀心坏了。去经销商那换个阀心。一般都是5年质保的。如果没办法跟他换个新的。

网签能不能申请部分资金不进监管？

能不能自研智能家居的协议其中遇到的主要困难是什么

绝不能错过的买房术语全攻略

哪几种户型的房子不能买?

户型不方正的、空气不流通的、采光不充足的

厨房装修攻略有哪些

以下哪些零件不能用机器人水刀切割技术加工？

工业机器人技术计算机辅助制造动力机械工程机械工程其他学科主要分类机械的种类繁多，可以按几个不

想要装修阳台，请问如何装修，有经验的能不能给我说说看 谢谢大家

窗台板最好选用石材作台面板，因为和木质窗台板相比，石材具有防水、防晒、不开裂的特点。这样大家可以在客厅隔开一个地方晾晒衣服，当然晾晒衣服时候就会有水洒下来，那么用石材板作为面板就会是非常好的，防止水的渗透，所以这一点大家一定要注意。

断开的钢管一直漏水并且不知道水的源头在哪无法止流 怎样才能堵住 怎么样才能不让漏水

建议 用竹子或硬木做成圆 楔形 用锤头 打入 沙眼 即可 竹楔 要做的比沙眼直径大一些 这样才能堵住漏水，这样做 简单易行 环保省钱。

不能办理上市交易的央产房，可以赠与或者继承吗？

可以，具体你要问问开发商。

地毯脏了自己怎么清洗，有什么好办法？

【配偶房子装修可以取我的公积金吗】配偶房子要进行装修，但是房子没有我的名字，不知道能不能用我的公积金？顺便问一下，如果不能的话，我把名字加上，这样可以取出来装修吗？

根据《住房公积金管理条例》相关规定，装修住房提取住房公积金不在规定的提取范围内，所以不能够办理提取业务。

房屋水电改造出问题了有什么办法啊

水电改造最好找专业施工队，首先把合同拟定好，以免中途出现问题，水电合同你可以到这个网站去下载，最好把施工过程中会出现的问题和验收都写进去。太可怕了，石头掉下去砸到人怎么办？安全第一啊。

排骨架的床响的解决办法？

第一，如果是骨架响的话，那一定是没有安装牢固，只是要重新安装就可以了，或者是用点铅笔磨在响的地方，也会好的。第二，如果是床簧的问题，建议换掉。

电开水器选购攻略，如何选择好的电开水器？

【花韵蓝湾1期】税费应该很高吧？合同能不能做低房价？

水电改造能不能单独做

可以单独做的啊，不过还是建议找专业的公司的