签约人的身份和权属问题；签约周期；违约及注意事项；解约和续约事项
租房的时候最好找一个人陪你一起去，还有就是租房时 看房屋产权证的复印件和租房给你的那个人的身份证，还有就是注意房屋里面的家用电器之类的是否有损坏，房门钥匙，你租的房周围的环境如何，还有就是如果是合租的话 最好是了解清楚，一起合租的是男是女，是一个人还是两个人。 总之一个女孩子独自在外租房子住的话，要注意自
1.双方的身份一定要写清楚2.租金是多少，交付方式3.屋内情况，写上有什么，损坏情况，最好拍个照片4.水电煤气等现在多少钱，租金内包括什么费用，什么费用自交5.如果双方毁约要怎么解决，各需要承担什么这里都是真实房东的房子，你可以从这租，没其他费用
1、签订租房合同注意事项——一切以书面为准,口头承诺视为无效房屋租赁看似简单,但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后,后期能否住得舒适安心,关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情,并满口答应家具家电一应配齐并保证使用;许多租户在签订合同时,被房东的热情所麻痹,没有将房东的口头承诺写进合同;在合同签订后,房东往往一口咬定,以签订的合同为准,不承认不履行之前口头承诺的种种,此时租户也只能吃哑巴亏。所以,您在签订合同时,一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来,任何口头承诺均视为无效
如果要在外租房子，首先要看房子是否有合法的房产手续，其次要看房子的质量，看是否是危房，还要看房子是否具备租用的条件。看好房子好，就要和房东谈条件，房租多少钱，是否包含安全等，然后写进租赁协议，双方按印签字后各保存一份。最好再到房屋管理部门备案。
签约租房合同首先一定要细心，你要仔细阅读租房的合同，约定好租金交付的方法，租的房子里的家具都要写清楚，然后你要确认这些东西是不是完好的，有问题要马上提出来。商量好如果房子里的设施损坏了，是谁来负责维修。如果有违约，违约金是多少等等。还有要注意看房东的房产证或者购房的合同，上面房主的名字和相关信息，看这些与房东提供的身份证是否符合。请一定要细心，不然吃亏的是自己！
租期和违约金额
租期、违约约定
签约租房合同首先一定要细心，你要仔细阅读租房的合同，约定好租金交付的方法，租的房子里的家具都要写清楚，然后你要确认这些东西是不是完好的，有问题要马上提出来。商量好如果房子里的设施损坏了，是谁来负责维修。如果有违约，违约金是多少等等。还有要注意看房东的房产证或者购房的合同，上面房主的名字和相关信息，看这些与房东提供的身份证是否符合。请一定要细心，不然吃亏的是自己！
1，与房东本人当面签约，且一定要看对方的身份证，房产证，确保本人确实有此房屋的拥有权；2，如果是通过中介等第三方牵线，那么第三方不仅需要在场，也需要盖章签字；3，合同没签好之前，不能提前付任何费用；4，明确好费用，通常情况下水电网等费用是租客负责，但家用家电维修等应是房东负责，这些都需要事先协商好，双方达成一致后，在租房合同里备注清楚；5，房子租客可以改动的范围要确定，是否能钉钉子啊之类的小细节要确定好等
租房子首先要核实出租人的身份，是否是房东本人，这个要和房产证核对身份信息，如果不是房东本人，则要求其出具房东的委托书，其次可以和房东约定同意转租条款，万一不想租了还可以转租，避免承租人的损失。最后还可以签订提前退租条款，万一发生退租的情况，损失可以明确。
首先租房子要保证安全，其次位置和价格。最后就是租房签合同的时候最好是在网上下载一个合同协议，现在什么时候事情都有可能发生，虽然咱们不去害人，但是还是首先要确保自己的利益不受损害。
签订租房合同应注意下列事项：1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双
你好，上海租房签合同要注意价格，地段，交通。要和正规公司签合同。希望能帮到你。
租房合同签订要注意以下几点：1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。）2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！”3、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同”。
1.双方的身份一定要写清楚2.租金是多少，交付方式3.屋内情况，写上有什么，损坏情况，最好拍个照片4.水电煤气等现在多少钱，租金内包括什么费用，什么费用自交5.如果双方毁约要怎么解决，各需要承担什么这里都是真实房东的房子，你可以从这租，没其他费用
您好，需要注意的是让原房东到场确认二房东可以转租，最好是以协议的方式约定，同时查实房东和二房东的身份及对该房屋的所有权，如果签租房协议，还需注意写明房屋交验时屋内有哪些设备，以及家用电器是否运作正常等事项，以免日后发生纠纷。
租房合同签订要注意以下几点：1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。）2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！”3、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同”。
1.双方的身份一定要写清楚2.租金是多少，交付方式3.屋内情况，写上有什么，损坏情况，最好拍个照片4.水电煤气等现在多少钱，租金内包括什么费用，什么费用自交5.如果双方毁约要怎么解决，各需要承担什么这里都是真实房东的房子，你可以从这租，没其他费用
你好，上海租房签合同要注意价格，地段，交通。要和正规公司签合同。希望能帮到你。
签订租房合同1、各项费用要明确。2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样。5、租金的支付方式及期限。6、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。等等，同时要阅读清楚条款模糊的内容。
租房子签合同需要注意:一、签合同时双方记得都带好身份证及其复印件。房主还要带上房产证。在这里，小编要提醒租房的朋友，签合同时一定要确认房主的真实身份，因为以往出现过骗租的情况。记得合同里的每一条都要认真阅读好，要按照和房主约定好的填写，二、水电费用的多少也要注意好。房屋内的各种家用电器在入住前也要检查好。三、比较常见的，合同中应当写明出租人与承租人的姓名住址，身份证号联系方式等基本信息。并且，写明租赁期限，考虑到双方的利益，为了使双方都有一个比较稳定的时间，所以在合同中约定一个期限是很有必要的。期限内出租人不得再找此屋的房客，承租人也不得退房再去租其他房屋，违反规定的话需要赔偿违约金。四，然后合同一人两份，信息一定要相符，同时将房东手里的钥匙索要过来，租房时要注意，不可将贵重物品放在房内。在合同中需要表明付款方式，例如，按年付，按半年付，按季付等等。
首先租房子要保证安全，其次位置和价格。 最后就是租房签合同的时候最好是在网上下载一个合同协议，现在什么时候事情都有可能发生，虽然咱们不去害人，但是还是首先要确保自己的利益不受损害。
1.双方的身份一定要写清楚2.租金是多少,交付方式3.屋内情况,写上有什么,损坏情况,最好拍个照片4.水电煤气等现在多少钱,租金内包括什么费用,什么费用自交5.如果双方毁约要怎么解决,各需要承担什么这里都是真实房东的房子,你可以从这租,没其他费用
1.双方的身份一定要写清楚 2.租金是多少，交付方式 3.屋内情况，写上有什么，损坏情况，最好拍个照片 4.水电煤气等现在多少钱，租金内包括什么费用，什么费用自交 5.如果双方毁约要怎么解决，各需要承担什么 这里都是真实房东的房子，你可以从这租，没其他费用
当然要签，对双方都是保证，网上有很多现成的租房合同范本，找一个改改就能用。
首先要租到合同的店铺，然后去工商局注册一下的