有贷款计算器，点评家居一下
如果您是通过中介买房的话，中介人员应该帮您计算的。现在利率都是下浮15%。您月还款为：2016.3元您的本金和利息加起来一共为：483912元。
假设第一套住房利率八五折等额本息还款法 30.0万元 20年 利率下浮15%实际执行月利率 4.208‰月还款 1988.00合计还款 47.71万元利息 17.71万元等额本金还款法 30.0万元 20年 利率下浮15%实际执行月利率 4.208‰首月还款 2512.25 每月递减 5.26合计还款 45.21万元利息 15.21万元提前还款，实际要看提前多久，还多少，才可以计算。简单的说，就是提前还的这部分，以后就不产生利息了。之前的利息，照给。
感谢关注安居客，按您的要求：房贷30万，贷20年，按现行五年以上年利率7.05%来计算（银行不打折情况下，不同银行会有不同折扣，具体可咨询对应房开或贷款银行），及等额本息还款法来讲算，每月大概2200元平左右，贷款总利息大概要260378.19元，本金300000元，本金与利息共 560378.19 元。
商业贷款，等额本息30万20年利息171199 等额本金利息147612
这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。具体情况，我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元；如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息109689.16元。价格来源网络，仅供参考。
20年贷款年利率是6.55%上调30%或者40%公积金贷款是4.5%希财网主页上你点房贷有个房贷按揭计算器您可以自己算算。
具体计算方式你可以再希财网首页上有贷款计算器来计算下。厦门二手房，房产总价84万，首付30万，银行贷款54万,还款20年,按目前国家基准利率来计算，总利息是460001.46元，平均每月还房贷4125.01元左右。六个月以内（含6个月5.60%六个月至一年（含1年）6.00一至三年（含3年）6.15%三至五年（含5年）6.40五年以上贷款 6.55
.如果是等额本息的话 月供2089.16 如果是等额本金的话 月供2662.50 希望我的回答对您有用！
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