登记机构没有普通住宅和非普通住宅的划分，您的问题可咨询规划部门或地税部门。
建筑容积率简称容积率，又称建筑面积毛密度，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物 (构筑物)所占面积、运动场地等等。一般来说层数越高的容积率越高。容积率是在用地内的总房屋建筑面积除以用地面积。我们这里所讲的容积率一般是指住宅小区容积率，但是，工业建筑的容积率略有不同。根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》，容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)厂区占地面积例如，总规划用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5。
你好，根据规定144平米以上或容积率小于1的住宅，皆为非普通住宅。
房地产项目规划建设用地范围内全部建筑面积（或者说总建筑面积，包括计算面积的附属建筑物）与规划建设用地面积（总的用地面积）之比，计算公式为：总建筑面积÷总用地面积×100%例如：总用地面积10000平米，总建筑面积18000平米，则多层住宅容积率就是1.8。一般来说，高层住宅容积率不一概超过5，多层住宅不应该超过3，但是有些项目因为成本原因做不到。
2.几吧，一般来说，看小区的规模
您好，住宅是由两栋11层的小高层和11栋的多层组成；容积率2.35；绿化率20%；物业管理公司和物业费暂时未定，谢谢！
5层楼房多层住宅容积率达到2.29是合适的，层数越高的容积率越高。容积率是在用地内的总房屋建筑面积除以用地面积。所以,别墅一般是0.4-0.8,多层一般做到1.2-1.8.而高层一般都是2-5不等。
建筑容积率分为以下标准： 独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5, 住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。