大多数都是伪设计吧，效果图上面的材料现实根本买不到最后导致实际跟效果差别很大。不过在梦想家网站上看到的案例图片，在你的家中都能真正实现，并且每套效果图都附有详细的材料搭配清单
你好，购房者的公积金全部取出，一般只需要提供购房合同或贷款就可以全额提出了
回迁房整体社区人群不一样，再有就是房本办理，
契税按合同上房子的建筑面积算
拆迁房房本最后会显示5年内不🙅🏻♀️得上市
中规中矩19号下午五点下单，22号中午11点到手，上海发到广东某三线城市，无自建物流，来的是中通。每件货品都有*两次包装，一塑料膜加一纸盒（堪比当年的凡客）。界面简洁，就十个方块，不过竟然没有收藏夹或者+关注。促销得有点用力，到处撒广告，免费送东西，我就白领了这么个枕头。促销得有点用力，到处撒广告，免费送东西，我就白领了这么个枕头。不过要是没这个白送的枕头做噱头，我也还不一定下单。完成一个订单送不少积分，等值可抵6元，我这单总价是102元（99免邮）。确实有点类似IKEA的风格，至于是不是出自欧洲就不敢肯定，反正街上没见过实体店，wiki上没有条目，google上也没有其它语种的官网。料想IKEA进入中国不可能绕过实体店直接以电商面目出现，而且汉化得这么本土。不过，没所谓，东西划算好使才是正道，哪来的就哪来的吧。确实有点类似IKEA的风格，至于是不是出自欧洲就不敢肯定，反正街上没见过实体店，wiki上没有条目，google上也没有其它语种的官网。料想IKEA进入中国不可能绕过实体店直接以电商面目出现，而且汉化得这么本土。不过，没所谓，东西划算好使才是正道，哪来的就哪来的吧。第一回合体验大概就是如上所述，中规中矩。
如果您已经购买了二手回迁房，就会变成商品房了，以后出售没有什么不同
那回迁房的过户费有：测绘费1．36元／平方，买方；评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方；契税评估额初次90平内1％、90平－140平内1．5％，超过140平或非首3％，买方缴纳；所得税按全额的１％，由卖方承担，满五年唯一住房减免；交易费6／平方，
其实网签价是房屋在过户前，房管局会在网上进行公示，在房管局系统上显示的交易成功金额，这个价格必须是在房屋最 低过户指导价和评估公司给出的评估值之间取值!而实际成 交 价就是卖完房子后到手的价格。
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。
如果实际面积只有79.8个平方，那么3室2厅2卫1阳台确实是比较小的，这种小户型的房子不建议大家整得过于的复杂，一般做两个卧室，一个卫生间，然后一个阳台和一个客厅就可以了。因为如果你弄得太复杂的话，会觉得每一个房间都特别的小，住在里面就会特别的压抑，时间长了以后，我们住的也不是特别的舒服，甚至会造成一些心里上的阴影的。
有的回迁房是不下房本的，
买个可以变成床的沙发就可以满足临时需求了啊。
购置房产是人生中的大事，购房者在房屋买卖过程中会常常会听到成交价、网签价等各种价格。每个价格的含义是大不相同的，今天就为大家详细的介绍一下关于网签价和实际成交价有何不同的相关信息。 什么是网签价？ 现在房产交易都要进行网上签约，经历过网签环节的房屋交易，是在房地产管理部门监管下进行的防止房屋一房二卖风险的一重保障，一旦网签成功，便在管理系统上留下记录，让以后的房屋走向和交易更加透明。在很多城市，这个价格是房屋交易缴税的计税价格，同时也是缴税的基数。 另外，需要购房者注意的是网签价不能低于房管局要求的区域低过户指导价。网签价高于指导价就按网签价格交税，反之按指导价交税。 所谓指导价是指依照《中华人民共和国价格法》规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。二手房过户指导价就是政府根据他的权限和市场现状，给出的强制性的价格范围。 什么是实际成交价？ 实际成交价就是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。简单点来说，就是你实际付给房东的全部金额。 例如：房主卖房时，最初标价100万，中间房东提价为110万，买家接受并付款，这个110万就是实际成交价。如果卖家降价为98万并成交，则98万就是实际成交价。 网签价和实际成交价有何不同？ 在日常生活中，常常有人会产生这样的疑惑：网签价格是不是就是实际成交价格？现在我就给大家做下详细的分析！ 其实网签价是房屋在过户前，房管局会在网上进行公示，在房管局系统上显示的成交价格，这个价格必须是在房屋最低过户指导价和评估公司给出的评估值之间取值！而实际成交价格就是卖完房子后到手的价格！如果还是不能完全理解，咱们来个示例： 就拿上海房子交易举例子。姓名：张三，欲购买一套上海外滩的一套商品房，面积100平，价格700万！房管局给出的最低过户指导价是3.68万／平米（这个值相当于参数）。 评估公司对房屋进行评估，假如评估后给出的值是房屋市场价格的85％，那么网签价取值在3.68＊100＝368万和700＊0.85＝595万之间取值！在这个范围内取值都是合法有效的！房屋成交价格就是上面700万（也就是业主到手的价格）。
北京市凯诺律师事务所拆迁律师，你好，这要看具体的情况，但如果补偿明显低于被征收人原有的生活水平，建议最好通过法律来维护自己的要益。
谢邀。个人觉得这个户型挺不错的啊，两边都有阳台，什么也不耽误。格局也挺好的，书房还可以做成第三个卧室来用。对一个只有115平的房子来说，已经很不错了。如果非说要改的话，就是北阳台比较浪费，如果跟客厅相连的窗子和墙可以敲干净，把这个阳台完全合并进客厅会比较好。
是的，新房网签价格就是成交价格
网签价在房屋过户前，房管局会在网上进行公示，在房管局系统上显示的成交 价格，这个价格必须是在房屋最 低过户指导价和评估公司给出的评估值之间取值！而实际成 交价格就是卖完房子后到手的价格
其实根据自己情况定吧，本质来说都是房子，能有啥区别呢对不？只要符合自己的预算，任何一个房子都是好的。
您好，京户已婚家庭为单位最多两套住宅，单身京户（或者北京连续在缴五年社保）只能买北京住宅一套，您的名额已经满了，所以不可以以您和您爱人名字在北京在购买住宅了。
您好,北京的限购政策是以家庭为单位计算,每个已婚家庭只可以有2套住房,所以不管您是货款还是全款都不可以再买了。如果家里孩子已经满18周岁,而且是北京户口,名下没房的情况下,可以用孩子的名义再购买一套。
住宅使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)。 使用面积*1.3＝建筑面积 可以利用该公式简单计算
抖音很多信息都是夸大来宣传然后博取关注的！实际也要看当地城市的房价走势，因为每个城市的房价都不一样，有跌也有涨，但总体来说也不会跌多少，买房都是早买早划算。