回迁房整体社区人群不一样，再有就是房本办理，
拆迁房房本最后会显示5年内不🙅🏻♀️得上市
可以办居住证，社保够了可以参与摇车
如果审核资质是具有北京市工作居住证的家庭，那需要提供北京市工作居住证。如果购房资质是是连续60个月的纳税或者社保的外地人，则需要提供北京市居住证，也就是有效期内的暂住证。
如果您已经购买了二手回迁房，就会变成商品房了，以后出售没有什么不同
一、港澳台人士在京买房需要满足什么条件？港澳台人士在京购买住宅的条件跟外籍人士是一样的，需要满足下列两个条件：1. 在内地无房。2. 所购房产仅用于自用自住。二、港澳台人士在京买房需要什么材料？1. 台胞证香港身份证2. 港澳通行证3. 要购买的房屋产权复印件4. 业主身份证明复印件5. 购房人的身份材料(台湾的需要提供经海基会认证的“户籍誊本”)
那回迁房的过户费有：测绘费1．36元／平方，买方；评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方；契税评估额初次90平内1％、90平－140平内1．5％，超过140平或非首3％，买方缴纳；所得税按全额的１％，由卖方承担，满五年唯一住房减免；交易费6／平方，
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。
有的回迁房是不下房本的，
现在办理居住证地址变更，你需要携带身份证和原来的居住证，如果是在当地租房子，你还需要让房东一起过去办理的，如果是住在单位提供的房子里面，那你就需要让单位提供一份证明了。另外，居住证使用时间是有限制的，这一点你一定要注意，你需要在居住证后期之前去延期，或者是重新办理居住证的，如果居住证到期，居住证就是无效的。
一、港澳台人士在京买房需要满足什么条件？ 港澳台人士在京购买住宅的条件跟外籍人士是一样的，需要满足下列两个条件： 1. 在内地无房。 2. 所购房产仅用于自用自住。 二、港澳台人士在京买房需要什么材料？ 1. 台胞证香港身份证 2. 港澳通行证 3. 要购买的房屋产权复印件 4. 业主身份证明复印件 5. 购房人的身份材料(台湾的需要提供经海基会认证的“户籍誊本”)
在广东想要办理居住证，那么前提条件一定要把相关的材料准备好，要把它交给办理的工作人员，然后工作人员会当场进行审核。如果说出现不符合条件的话，那么会退给你，你暂时就不能够去办理。如果符合条件的话，那么大概在七个工作日就会完成审核的工作，然后他会把审核通过的申请表发还给你，你再次凭借这个签注过的申请表，到公安部门去办理、领取居住证手续就可以了。
在北京，有工作居住证，已婚可以买两套房。未婚可以买一套房。
通州限购政策为：京籍家庭名下在京无任何房产，可在通州区购买1套商品住房；若其家庭名下已有一套本市住房，则需满足在通州落，户3年（含）以上，或者在通州区连续3年（含）缴纳社会保险或者个人所得税，方可在通州区再次购买1套商品住房。希望能帮到您，望您采纳，谢谢~
提交资质的时候身份证和户口本的地址不一致可以通过没有影响，但是缴税预审的时候地税有时候会有影响，需要变更
其实根据自己情况定吧，本质来说都是房子，能有啥区别呢对不？只要符合自己的预算，任何一个房子都是好的。
您好客户，有北京市工作居住证的，单身限购一套住宅，已婚家庭限购两套住宅。希望可以帮到您，祝您生活愉快！
您好，京户已婚家庭为单位最多两套住宅，单身京户（或者北京连续在缴五年社保）只能买北京住宅一套，您的名额已经满了，所以不可以以您和您爱人名字在北京在购买住宅了。
您好,北京的限购政策是以家庭为单位计算,每个已婚家庭只可以有2套住房,所以不管您是货款还是全款都不可以再买了。如果家里孩子已经满18周岁,而且是北京户口,名下没房的情况下,可以用孩子的名义再购买一套。
您好，这个可以买，拥有这个居住证可以享有跟北京市市民一样的购房政策，即以家庭为单位，允许购买两套住宅。
应该不用的; 网上他们没有及时更新
迁房是可以直接转让：回迁房是可以直接转让的，不过在前期的45年内是不可直接转让的；回迁房也称回迁安置房，按性质一般分为普通商品房和经济适用住房；没有取得房屋所有权，是无法办理房屋所有权转让；如果该房是经济适用住房，那么按规定一般在5年内是不允许转让的 。
回迁房办理房产证要交税吗1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房销售价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房销售价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。2、首先需要看房地产开发商是不是通过走的正规程序审批之后取得的土地使用权，其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质，但是不完全受到经济适用房制度的制约，产权登记费，2000年5月1日按80元套收取。3、居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税，超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元平方米。回迁房办理房产证需要多少钱缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，在办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用，注意在交钱之前，了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，交钱之后，一定保留好收款凭证。根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：１、测绘费1.36元／平方，买方；２、评估费0.5％（评估额，允许浮动），买方； ３、契税评估额初次90平内1％、90平～140平内1.5％，超过140平或非头次3％，买方缴纳；４、所得税按全额的1％，由卖方承担，满五年少有住房减免； ５、交易费6／平方，双方； ６、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方； ７、营业税5.6％卖方缴纳，普通住房满五年可减免。