单位集资房是否可以过户需要根据用地属性确定是否可以过户。 一般情况下，单位集资房具有福利性质，仅限于本单位职工购买，转让无效，但实际操作过程中可以转让
集体房产证是不能过户的，但可以交易备案。 因为集体房产证属大产权，交易买卖只能在房管部门备案，由房管部门认可交易。出就是房管部门，认可以是你的产权了，但不房产证上是不能过户的。 买集体的房子对个人来说，没有独立的产权，也不能使用集体的产集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能够上市交易。
您好：首先集资房要看您是否拥有全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等（单位是否拥有优先购买权）。 如果集资房产权已完全属于您,可以跟商品房一样过户给您, 而如果产权未完全过户到老人手中,那么需要与原所在单位协商,让其完全拥有此产权否则不得过户。
集体房产证是不能过户的，但可以交易备案。 因为集体房产证属大产权，交易买卖只能在房管部门备案，由房管部门认可交易。出就是房管部门，认可以是你的产权了，但不房产证上是不能过户的。 买集体的房子对个人来说，没有独立的产权，也不能使用集体的产集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能够上市交易。
集体房产证是不能过户的，但可以交易备案。因为集体房产证属大产权，交易买卖只能在房管部门备案，由房管部门认可交易。出就是房管部门，认可以是你的产权了，但不房产证上是不能过户的。买集体的房子对个人来说，没有独立的产权，也不能使用集体的产集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能够上市交易。
单位集资房,是需要双证齐全才能过户,土地证必须到房管局分割出小证,办理出独立的土地证这样才能过户。 ”
单位集资房,是需要双证齐全才能过户,土地证必须到房管局分割出小证,办理出独立的土地证这样才能过户。
集体土地是归集体所有，简单说并不是某个村民自己的，而是全体村民的；虽然国有土地一样是只要使用权，但是这个是全国人民的，所以流转的范围就比较广，等于可以自由买卖；集体土地仅限小集体内，所以买卖就有了限制。集体转国有的程序行政一般只有省一级政府才有审批权，个人房产一般是做不到那么大的流程的。
能
集体土地，指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。根据国家法律法规规定，集体土地不属于私人财产，不能办理房产证的。
你好，1、不可以。需要办理国有出让住宅用地的土地证才可以。2、公积金贷款利率，首套房1-5年（含5）年利率为4%，5年以上年利率为4.5%；商业性住房贷款利率为6.55%，详细情况请咨询贷款银行。
你好，谨慎购买
你好，小业主的产权部分比较麻烦，要所有人都同意才比较好操作，按照正常的买卖商铺的程序走就可以了、
有集体土地证和房产证，房权证上的用途为商用的话，经集体组织出具证明可以贷款；房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记，也就没法贷款了~
有集体土地证和房产证，房权证上的用途为商用的话，经集体组织出具证明可以贷款；房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记，也就没法贷款了~
感谢关注安居客，据相关工作人员回复，该项目为城中村改造房是用于安置村民(居民)的住宅建设,所用土地一般是通过划拨方式取得,城中村的土地,除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外,有一部分被进行房地产开发,开发出的房屋可进入市场销售。
房屋的征收补偿依据国务院590号令精神是需要由被征收人选定的具有房地产评估资质的评估公司进行评估的。 2、房屋的评估补偿的构成是由房屋主体建筑价格、土地价格、附属物价格、装饰装璜价格、另外还有搬家费、过渡费、各项奖励和补贴。 3、对土地的补偿需查核房屋的用途和土地的性质进行评估补偿的，如果是住宅房拆迁时是不问土地取得时的性质的，土地补偿价格是按当地同区位类似于房地产市场价格补偿，如果是非住宅房只有出让性质的土地才按类似于房地产市场价格补偿，划拔性质的土地是需要按所剩使用年限给予确当土地价格补偿。 4、通常情况下土地的使用权从属于房屋的所有权，即房屋的产权人就是土地使用权人，不存在有土地证的人可以另外补偿。
这个也可以说是过户,因为这个土地是集体的,不是房管局,所以你只能在土地所有的集体给你出具证明,其实只要你和对方房主有过契约,那就是受法律保护的
这样的房子多的是：房改房、单位房等 只有近几年刚开发的新房有土地证。 不用担心，你将享有与有土地证得同等的权利。
可以买。不过以后在你自己去领房子土地证的时候会让你交一笔土地税的钱。
您好，只要您自己觉得各方面条件合适，并且符合您的居住需求，都是可以购买的。
集体土地性质是不允许过户的。房屋买卖要有2证.一个是房屋所有权证.还有一个就是土地使用权证.现在一般都是合2证为1证了.名字叫做房地产权证.而你说的情况.只有房屋所有权而没有土地使用权所以是不能过户的。