如果你有一套房，目前贷款已经结清，是否可以再买房?再买的一套房子算首套房，还是二套房?先来看看相关规定。 “认贷不认房”即如果买过一套房但贷款已还清，再买房的贷款利率根据首套房贷款利率执行。 一、执行首套房贷款利率情况： 1、贷款买过1套房，后来卖掉，房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录 2、首套房全款付清无贷款，申请贷款购买新房 3、首套房全款付清无贷款，卖掉后房屋登记系统查不到房产 4、个人名下曾有2套商贷购房，均已还清贷款并出售，需提供2套房的出售证明。 5、个人名下1套房商贷已还清，另1套是公积金贷款已出售，并能够提供住房出售证明。 6、夫妻2人，一方婚前有房无贷，另一方婚前有贷无房，婚后贷款买房。 7、纯公积金贷款： 如果购房者申请的是纯公积金贷款，首套住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据。 也就是说，只要当前名下无房，且之前申请的公积金贷款都已还清，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，再买房还是可以算“首套房”。 组合贷款：如果是组合贷款的话，则按所贷银行的标准认定为准。 如果买家在银行征信系统里已登记有有一条贷款买房的信息贷款尚未结清，又申请贷款买房时，将界定为二套房或以上。 二、房贷利率按二套房认定情况： 1、贷款买过1套，商贷尚未还清，再次贷款买房。 2、个人名下已有2套贷款购房，1套已还清，1套未还清，再次贷款买房 。 3、夫妻2人，一方婚前商贷购房，另一方婚前公积金贷款购房，婚后以夫妻名义共同贷款并且尚未还清，再次购房。
你好，如果征信出现了以下情况，银行将拒绝提供住房贷款。 1.分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的; 2.到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的; 3.客户在人民银行个人征信系统或在建行及同业账户(包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等)目前状态逾期，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。