赠与的房产可以卖吗？

赠与的房产可以卖，赠与的房子办理过户登记之后，房子就是你的了，你想卖掉也可以，再赠掉也可以，这是有权处分，但是赠与的房子卖掉收的增值税比较高，因为赠与是0取得。 法律依据：《房屋登记办法》 第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

母亲有套房产，是生前赠与好还是写遗嘱继承好？

继承，只有房产证持有人死亡后，才可以办理。赠与，是房产证持有人生前办理，死亡后，不能办理。这两种方式得到住房，以后卖掉，都需要承担全额房价减去办理继承或是赠与时候税费，这个差额20%的个人所得税，所以，如果房产持有人还活着，建议是，买卖过户该住房，不要办理赠与和继承。

房屋赠与和过户哪个好？

房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的方式。目前直系亲属赠予是不需要缴纳税费的，但受限购限卖三年影响，如果非直系亲属赠予税费很高的。买卖方式过户比较简单，正常缴纳个税，契税就可以了。目前市面上，除了继承方式获取的房产划算，剩下就买卖方式了划算了。

请问直系亲属房产赠与过户费用怎么收

(1)契税：建面小于90方1% ，建面90-140方以上1.5%;二套3%(2)营业税：5.6%(3)个人所得税：1%(4)手续费：建面*6(5)工本费：80元(6)公证费：2%

房屋赠与过户费用是多少？

你好，很高兴为你解答：过户的话办赠予费用，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由哥哥转让房产给你。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。希望以上信息对你有用。

赠与房产未过户赠与人死亡怎么办？

1:首先看，赠与房屋是否已经公证，以公证为准，可以过户。 2:若未公证: 就比较麻烦了，具体事宜具体分析。若 赠与人有亲笔签字，意识清醒，无受胁迫下，依然生效 3: 其他无效

房产赠与和继承有何不同？

商业房产能赠与吗？

您好，商业房产是可以赠与的，房产过户以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估和房屋鉴定，最后办理过户

房屋赠与过户费用是多少？

你好，很高兴为你解答:过户的话办赠予费用，约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6% (公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采，用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由哥哥转让房产给你。税费约为报税价的8% (卖方:个人所得税1% (房产证大于5年的免)、营业税5.5% (房产证大于5年的免)，买方:契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。希望以上信息对你有用。

两限房直系亲属之间赠与后转成商品房了吗？

您好，是的，直系亲属赠与时，需交35%的综合地价款，一般是现在的最少过户价核算的网签和原网签差额的35%，然后就转成了商品房，就可以上市交易

房产过户赠与和买卖哪个合算？

般过户房产有两种情况： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

继承、遗赠、赠与是否限购？

通过继承，遗赠和直系亲属之间的赠与等非买卖途径取得住房的，不属于住房限购范围，但取得的住房计入自有产权住房套数。

房产赠与应该如何办理

房子赠与过户费怎么算

房屋赠与过户费用是多少？

房地产bai赠与du是指当事人一方将自己zhi拥有的房地产无偿地转让给受赠人dao，受赠人表示接受赠与的协议，那么房子赠与需要多少费用呢?1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3% 。3、公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。4、房屋评估费，进行赠与房产的时候，需要对房屋的价值进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元，就是简单的工本费。5、赠与房产再次出售的费用，除了个人所得税不同之外，其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%，税及附加税是房屋成交价的5.5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的

公有住房赠与后能撤销吗？

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、shi用权、收益权处分权)归国家所有。不能赠与，只能变更承租人。

房屋赠与过户要交哪些费用

如何办理房屋赠与？

房产赠与流程是什么1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税，领取契证。3、办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。5、由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。6、赠与人将房屋交付给受赠人。法律依据：如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《蕞高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

赠与房产过户费用怎么计算？

1、房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生，房屋买卖可能是发生在一手房交易，有可能发生在二手房交易中，但房产赠与一般发生在二手房交易中。因此，这里的比较主要是针对二手房交易来说的。赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。2、而买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的，这是二者主要的区别。在二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是税、个税和契税。房屋买卖的税收计算，个税是等于（本次价格－原值价格－交易过程中产生的税收－其他费用）＊20％（也即是：差额的20％。）。3、税也要按照“满五”分为三种，不满2年的房子，税为全额的5％；2年以上非普通住宅，税为差额的5％；2年以上的普通住宅免征税。契税方面，首套房90平米以下为1％，90平米以上为1.5％。二套房90平米以下为1％，90平米以上为2％。4、房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体来说就是，直系亲属成本只有契税；而非直系亲属赠与的赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20％。房屋赠予和过户那个好呢，主要看个人对房屋的需求是什么样的，整体来说赠与的后期缴费是比较少的，过户的话是需要交纳一部分税费的，所以需要看个人的需求以及对房屋的要求来综合决定什么样的方式比较好。房子赠予和过户有什么区别是什么呢，这些相关的内容在选择的时候都需要知道和了解的，这样的话才能知道什么样的更适合

父母的房屋赠与我是办理赠与还是买卖划算呢？